组合贷款中商业贷款的利率

㈠ 房贷中，现在最新组合贷款利率是多少

您好，以下解答仅供参考，希望帮到您！

以广州目前最新利率为例进行解答：

组合贷款中，所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
自2015年6月28日起，商业贷款的基准利率（5年以上）为5.40%，个人住房公积金贷款利率五年以下（含五年）为3.00%，五年以上为3.50%。

㈡ 住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样，那么组合贷款利率怎么算

分别计算，公积金按照公积金利率，商业贷款按照商业贷款的利率。

㈢ 个人住房组合贷款利率如何计算

个人住房组合贷款贷款利率：

计算方法：

1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%

2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%

3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。

公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率：五年以内（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。

(3)组合贷款中商业贷款的利率扩展阅读：

个人住房组合贷款管理：

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益。

借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息。

贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收。

借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款。

借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。

㈣ 组合贷中商贷部份的利率按多少

部分城市的招行有开展公积金组合贷款，商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解商业贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

㈤ 买房组合贷款的利率是怎么算的，我是在工商银行贷的，利率多少

组合贷款的商业性贷款部分利率按照我行商业性个人住房贷款利率政策执行，住房公积金贷款部分利率按当地住房公积金管理中心个人住房公积金贷款利率政策执行。请您登录工行门户网站（www.icbc.com.cn），点击“行情工具-存贷利率”查询贷款基准利率。各分行根据基准利率调整和风险定价原则，结合信用、期限等因素，最终确定贷款利率水平。不同贷款还款方式利息计算方法存在差异，请您联系贷款行详询。

（作答时间：2020年7月23日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈥ 商业贷款和组合贷款的利息差异

商贷还款总额244817.5
组合还款总额242666.51

㈦ 组合贷款时，商业银行的贷款利率是多少

部分城市的招行可办理公积金组合贷款，针对您具体申请商业贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

㈧ 首套购房组合贷款中的商贷利率

你问的是中德银行，其他银行没有这活动的。
只能告诉你不合适。
3年后贷款，具体要看3年后的政策和利率了。

㈨ 组合贷款 年利率

当然不一样,公积金贷款五年期以上3.87%,月利率为:3.87%/12=0.3225%,全国都是一样的.
商业贷款的利率则要根据你的购房情况和银行对贷款者审核而定的.现行五年期以上贷款利率为年率5.94%,从4月份开始,各大银行普遍对第一套个人住房贷款实行了85折优惠利率,即年利率为:5.94%*0.85=5.049%,月利率为5.049%/12=0.42075%.
月供则为两者月供之和.

㈩ 公积金商业组合贷款利率是多少

你好，现行人民银行公布最新公积金贷款利率5年(含5年)是3.75%，5年以上是4.25%。商业按揭贷款利率5年(含5年)是6%，5年以上是6.15%。你如果办理住房公积金和商业按揭贷款叫住房公积金组合贷款，利率分开计算！还款也是按照公积金和商业按揭分别还款的！