上海公积金贷款放款前审核

① 公积金贷款今天去办理抵押手续了放款还需要多久之前审核已经半个月了

联系银行的人员会给你更加准确的放款信息

② 上海公积金贷款审核需要几天

上海公积金贷款审核需要5-7个工作日的时间。‍

一、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着，公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 。

二、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

③ 公积金 审批通过 银行放款要审核吗

、公积金贷款流程,购房贷款申请首先经公积金管理员进行审批,通再交给其委托银行进行办理,银行办理完间般月内具体始扣款间需要银行公积金管理公司进行协调确定 二、办理住房公积金贷款步骤 1.借款提书面贷款申请并提交关资料向贷款银行提由贷款银行受理交住房公积金管理部门审批直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2.经住房公积金管理部门审批通借款与贷款银行签订借款合同担保合同办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3.贷款银行按借款合同约定贷款或划入发商贷款银行设立售房款专用帐户或直接转入借款贷款银行立存款帐户; 4.借款贷款银行立款帐户按借款合同约定款式款计划期归贷款本息; 5.贷款结清借款贷款银行领取贷款结清证明取抵押登记证明文件及保险单本原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 三、 办理住房公积金贷款审批需要间 自借款携带关资料贷款银行申请住房公积金贷款起至贷款划贷款银行需要18-19工作其： ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）完； ②银行进行贷前审查同意报市住房公积金管理复审2工作内完 ③市住房公积金管理贷款进行审核1工作内完 ④审核通贷款银行与借款签订借款合同2工作内完 ⑤选择保证担保由担保公司办理反担保抵押手续6工作内完；选择抵押担保借款应办理抵押保险手续7工作内完；选择质押担保由银行办理质押手续 ⑥贷款银行借款资料报送市住房公积金2工作内完 ⑦住房公积金管理贷款材料进行审批3工作内完 ⑧借款贷款银行办理划款手续1工作内

④ 公积金贷款审批和放款要多久

一般情况下，自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要 18 - 19 个工作日

1. 贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成

2. 银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审， 2 个工作日内完成

3. 市住房公积金管理中心对贷款进行审核， 1 个工作日内完成

4. 审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同， 2 工作日内完成

5. 选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续， 6 个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续， 7 个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续

6. 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金， 2 个工作日内完成

7. 市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批， 3 个工作日内完成

8. 借款人到贷款银行办理划款手续， 1 个工作日内完成

以上海市为例

一、办理时限

贷款申请资料齐全，审核时限不超过 10 个工作日

符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过 5 个工作日

二、申请条件

• 符合国家及本市房地产调控政策规定的条件

• 具有完全民事行为能力

• 已支付不低于规定比例的首付款资金

• 当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定

• 具有良好的信用记录与还款意愿

• 具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务

• 必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料

  贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房

• 能够提供市公积金中心认可的担保方式

• 符合市公积金管委会规定的其他条件

三、办理流程

Step 1：借款人带材料至受理网点申请贷款，受理网点受理

Step 2：签约

Step 3：房地产交易中心办理抵押登记手续后银行放款

以上资料来源：住房公积金网

⑤ 公积金贷款受理审批已完成 在放款前能申请辞职吗

可以辞职的，因为你的公积金已经办理好了，辞职不会影响你的公积金贷款的，只要每月给你的公积金卡里有足够的扣款余额就可以了，放款前辞职是不影响的。

⑥ 上海纯公积金贷款放款时间

要知道公积金办理需要多久才能完成，就需要知道办理公积金贷款的具体流程。贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成。
对于材料齐全的借贷申请，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。这一过程需要的时间大概是15个工作日。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。而这一过程需要的时间大概是10个工作日。地方不同，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间。

⑦ 上海公积金贷款一般多少时间审批下来

公积金贷款一般30个工作日内能审批下来。

公积金贷款贷款办理程序：

1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。

2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。

3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

公积金贷款审批依据：

1、《住房公积金管理条例》

2、《住房公积金贷款管理办法》(试行)

公积金贷款受理范围及申报材料：

(一) 受理范围

1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;

2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

3、具有合法的购房合同或协议;

(二)申报材料

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房原则上由单位集中办理，集资建房因其特殊性，单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

单位集资建房由个人提出贷款申请，借款个人应持规定的相关材料，到公积金管理中心或银行办理。

⑧ 上海住房公积金贷款时放款速度快吗

上海住房公积金贷款时放款速度不是很快，其实不仅仅是上海住房公积金中心是这样的，全国所有的住房公积金中心放款速度都很慢。因为毕竟公积金贷款的利率要比商业银行贷款的利率低很多，所以年轻人购买房子的时候都会优先使用公积金贷款，然而公积金中心的余额并不多，所以相关的审核就要严格一点，导致流程就会被拖长。

公积金中心放款速度慢也是一个老生常谈的问题，其实公积金中心也认识到其中的重要性，也希望市民通过网络上进行手续办理，这样市民也能通过手机查看公积金的进度，操作起来也相当方便和迅速，如果公积金贷款迟迟没有办下来，我们可以通过咨询客服查看进度，我相信随着以后流程越来越简单，公积金放款的速度也会越来越快，满足市民的正常需求。

⑨ 上海住房置业担保中心公积金贷款受理审批完成 在放款前辞职对放款有影响吗

如果你在放款前辞职的话，肯定会对上海住房置业担保中心公积金贷款有一定影响的，你可以在放款之后再进行辞职。