公积金按揭怎么贷款利率

1. 住房公积金贷款利息怎么算

中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

2. 公积金贷款利率每年都是怎么调整

需要看人民银行什么时候会调整利率。
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。

3. 公积金房贷利率多少公积金贷款如何计算

除了公积金大家都要清楚吧，公积金是由事业单位为个人所交的公积金，而这些以便于大家在买房的时候所使用到的。现在对人家工薪阶层来说，买房都是要靠房贷来进行购买的，因为这些工薪阶层本身就有很少的积蓄，所以说，买房就会有压力，所以说就得需要校园行进行贷款，一般都涉及到的是公积金房贷，在贷款的时候还要考虑到公积金房贷利率，大家肯定想要关心这些吧，那么接下来小编就给大家详细的介绍一下。

公积金房贷利率多少?

去年，央行再次对贷款基准利率进行下调。经过下调之后公积金买房的利率大幅度下降。如果说你要申请贷款年限在五年之内的公积金贷款，那么利率只需要3.5%，如果是五年以上，那么你所需要承受的公积金贷款利率也只需要4%。公积金贷款利率下降至这么低之后，对我们最终公积金贷款所需要缴纳的款额有什么影响呢?除了和贷款的利率有关，还和你所能贷款的额度有关?那贷款的额度是怎么计算的呢?别急，我们就来介绍一下使用公积金贷款的最终所能贷款的贷款额度计算的方式方法。实际上，最终的款额主要和你的还贷能力、你住房公积金的账户余额，所能贷款的较高贷款年限以及房子的交易价格这几个因素有直接的影响。考虑不同的因素可能最终计算出来的贷款额度也不尽相同

公积金贷款如何计算?

首先就主要考虑你的公积金的账户余额吧，一般来说你所能贷款的贷款额度应该为你和你配偶的公积金的账户总余额乘以20。假如是按照你们家庭的还贷能力来计算的话，相应而言比较复杂。你所能贷款的贷款额度应该是你的贷款能力系数的百分之四十乘以那么夫妻双方的住房公积金每月缴存额的总和，再减去你们夫妻双方每个月的月供乘以你贷款的年限乘以每年的十二个月。如果是考虑你贷款的贷款较高额度，假如是你一个人申请，那么较高额度为50万元。假如是你们夫妻两个人同时申请，则可以多申请到20万元。较后一种情况，主要考虑的是房屋价格。首先得说明一下贷款比例，这和你所购买的房子的面积有直接关系，如果是在90平方米之内，贷款的贷款额度较高为购房款的十分之八。如果是大于90平米，则较高只有购房款的十分之七。较后你所能贷款的贷款额度就是房屋的交易价格乘以最终的贷款比例。

公积金购房的利率无疑是比较低的，这么低的利率无疑是为了让更多的人早日完成自己的“购房梦”!但是，如果你想要申请公积金贷款购房，我建议你较后在申请之前还是多多了解相关的资料和新闻。在充分了解相关事宜之后，再做出选择。

小编这里为大家介绍了公积金房贷利率，相信大家清楚了公积金房贷利率是多少了吧，知道公积金房贷利率，是能够帮助大家在购房的时候说，提供的一些信息，因为大家在，购买房子的时候，是要用自己的公积金建新房的!而在进行房贷的时候，还要考虑到公积金房贷利率是多少，知道这样的话才能够更好的删除，主要，多少次了，所以说这些都是很关键的，如果大家需要进行公积金房贷的话，可以事先了解一下公积金房贷利率是多少?希望能够帮到大家?

4. 如何计算公积金贷款的利率

五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

(4)公积金按揭怎么贷款利率扩展阅读

2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。

2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号)，对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。

2010年11月2日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。

5. 想用公积金贷款怎么代，利息是多少

您好，我行部分分行有开展“公积金贷款业务”，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用公积金贷款的利率试算月供。目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是3.75% ，5年期以上的年利率是4.25% 。
由于各分行开展的贷款品种不同，申请要求及办理流程也不相同，建议您先联系“在线客服”：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供所在城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！

6. 买房公积金贷款怎么算利息的

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。