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第一套房子公积金贷款利率是多少

发布时间:2021-08-16 23:00:27

❶ 第一套房末贷款第二套房公积金贷款利率怎样算

根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

❷ 购买第一套住房用公积金贷款利息是多少

公积金利率5年以上 4.5%;
5年以下 4%;

第一套住房就是按上述利率;
第二套住房,目前有些地方是暂时停止贷款;有些地方是提高首付,并上浮利率10%;

❸ 目前第一套房公积金贷款利率一般是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

公积金贷款条件:

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程:

1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下:

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

❹ 住房公积金贷款多少利息

关于公积金贷款的利率,其实是有相关规定的,购房者在买房前要了解清楚公积金贷款利率是多少,公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率,目前公积金贷款基准利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%。办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

哪些人不适合公积金贷款?

1、公积金账户异常

对于职工来说,都愿意缴纳住房公积金,但是不同的单位,不同的城市在缴纳住房公积金的时候,缴存比例、补缴等情况的要求都各有所异。法律规定,一般借款人设立个人住房公积金账户,倘若不满90天,并且,自申请公积金贷款起向前推算,未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的,不可申请公积金贷款。

2、开发商拒绝

如果购房者是购买新房的话,就要注意了,有些开发商是不支持公积金贷款的,倘若购房者与开发商签完了合同,在办理银行房贷时,得知“本楼盘不支持住房公积金贷款”,这就说明开发商拒绝接受购房者使用公积金贷款。所以一定要事先问清开发商能否接受公积金贷款后再走贷款流程,否则后期会遇到贷款麻烦的。

3、公积金贷款未还清

现在很多城市都实行了限购限贷政策,对于这些城市来说,如果想要使用公积金贷款贷款买房的话,要求都是很严格的。假如购房者以前曾动用公积金贷款买过房,而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清,那么,很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

4、非住宅性质房屋

并不是所有的房屋都能使用公积金贷款来购买,有些房屋的性质不同于住宅,因此是不能使用公积金贷款购买的,比如:办公用房、商业用房、商住两用房、车库和别墅及其他非居住用房;非国有土地土地性质等。所以人们在贷款购房时,需要想清楚房屋的用途性质,若想用公积金来贷款买房,就不能触碰以上用途性质的房子。

虽然住房公积金贷款的要求比较高,但是大家还是很喜欢住房公积金的,即便是没有贷款需求的职工,在缴纳了住房公积金之后,也是可以提取出来的,这相当于也是一笔每月固定存款。以上就是关于公积金贷款利率是多少,以及哪些人不适合公积金贷款的相关内容,希望对大家有所帮助。

❺ 购买第一套住房用公积金贷款的利率是多少

第一套用商贷的话,没问题,除非你第一套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的,按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

❻ 第一套住房走的商业贷款还在还款中,第二套用公积金贷款的话利率怎么算是基准利率吗

公积金贷款购房只有一种适用的利率。主要是看你的条件符合不符合。

❼ 卖掉第一套房子,再买房算二套房吗公积金贷款利率该执行多少契税该如何缴纳

认房,你能提供完税证明就是第一套,但是认贷方面你就是第二套了,贷款方面只要你有贷过款,哪怕还清了也是算二次,三次。利率的话基准上浮10%,契税,126平布享受优惠,但是你名下没房子,应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成首付,利率基准甚至8.5折,因为你之前是用商业不是公积金,具体还是看各地方政策吧,福州目前是按这样执行。

❽ 我买第一套房住房公积金贷款利息是多少

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率是3.25%。
利息的话,要根据你的贷款总额,贷款期限和贷款方式,才能算出来。

❾ 目前第一套房房贷利率是多少

央行官网公告新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。公告表示,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR,全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%,二套房贷款利率不得低于5.45%。

根据央行公告,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

(9)第一套房子公积金贷款利率是多少扩展阅读

2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。与此同时,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

央行表示,2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。

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