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上海买公寓按揭贷款

发布时间:2021-08-16 19:00:53

A. 我之前在老家买过一套酒店式公寓,是贷款买的,这样在上海买房子算二套吗

上海贷款的首二套评判标准是按照两个原则:1.上海市内名下无房;2.全国其他范围内没有任何住宅性贷款记录;

同时满足这两个条件,算首套。您贷款买的是酒店式公寓,不属于住宅性贷款记录,所以不算二套。

B. 在上海买酒店式公寓的话,可以商业贷款或者公积金贷款吗

两者都是可以的,也可以办理组合贷款。

组合贷款的申请:

  1. 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;

  2. 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;

  3. 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;

  4. 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

C. 想在上海买一套公寓,请问买公寓的首付多少月供多少

看你在哪个地段了,现在上海房价两万多吧,首付最低百分之三十,然后看你想月供多少年,20还是30年,最好先看好楼盘,售楼人员会给你计算的。

D. 买公寓,因为我贷款太多办不出按揭贷款办不出怎么办

你购买公寓,由于贷款太多,办不出按揭贷款的情况下,那么只能全款购买公寓了,如果暂时经济有压力的话,可以暂时不要购买。

E. 买公寓怎么贷款呢

房子贷款的具体流程,如下:

1、提交银行下列证明材料提出贷款申请:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、符合银行规定的,双方签订借款合同、抵押担保合同。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押,并办理抵押登记。

5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条

商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条

商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

第三十七条

商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

F. 年满二十岁买公寓按揭贷款,自己流水够,要不要审核父母资料

年满20岁,买公寓按揭,自己如果流水不够,建议你是多走走自己的流水嗯,应该是不需要审核父母的资料的

阅读全文

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