上海loft贷款利率

A. 在上海 我们是外地人 结婚前买LOFT 划算吗 税费高吗 以后要交易出售的话税费贵吗 好不好交易

LOFT千万不要买做住宅
生活成本高不说
水电都翻倍收 大多还没煤气
交易税为差价的50%
你200W买进来 以后涨价到600W了
你去卖掉 税就要交200W

况且以后是你 你会考虑买一个 二手的 商业性质的 住宅么。。
不推荐

B. 商住公寓十年贷款17万月供1919利率是多少

(1919*10*12-170000)/10/170000/10000=354.58
贷款年利率是3.54%

C. 看中一个loft 商贷是不是好贵

不可以。 soho或者loft产权性质属于商住两用的，40年或者50年产权，不可迁户口。贷款要求首付必须一半且只能最多贷10年！公积金贷款只能针对于商品房贷款使用！故而公积金贷款不可以买SOHO或者LOFT！

D. 在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗

房子的选择有多种多样，什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。而因为上海限购，所以商住两用房的项目增加，也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢？shzyqiyu88
商住两用房的优势
小户型较多，以40-80平米为主，总价低；
人防和消防等建设标准较高；
对于限购的城市来说，商住用房不限购；
有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。
商住两用房的缺陷
首付高，贷款利率高
购买商住两用房首付大于等于45%；
贷款期限小于等于10年；
贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；
住房公积金仅可提取、不可用于贷款。
生活成本相对较高
物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；
为商业用水和商业用电（水：商业用水6.21元/吨，民用水4元/吨；电：商业用电1.25元/度，民用电0.48元/度）
PS：出于商用安全考虑，不少商住用房项目全部或部分禁用燃气
土地使用权期限较短
普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。
商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。
购买商住两用房的注意要点
明确未来使用费的缴纳依据，购房者应在选购时问清水、电、暖等是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。
所选项目是否有配建，非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。
首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目）
最后，要回避商、住混杂。

E. 第一套房，若买loft首付比例多少

您好，很高兴为您解答！

购买非住宅性质的loft，首付需满足至少五成，贷款不超过十年。如果是住宅性质，那么首套满足三成首付起，面积太小的话首付成数也要增加。

F. 我名下商贷了一套40年产权的loft，现在如果想用公积金买一套住宅，那算首套房吗可以贷款七成吗

不能。虽然loft不限购，但是你有过一次贷款记录了，再次贷款就得执行二套贷款的政策了，首付不低于6成，利率上浮1.1倍。

G. loft公寓首付最低几成呢

最低五成首付，

H. 够买loft公寓，使用公积金贷款和商业贷款，哪一个更划算

loft公寓买着划算吗？

一、LOFT在英语里的原意是在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑。最初是作为居住和工作的空间而受到美国艺术家与设计师的青睐。在19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。

能使用公积金贷款买公寓吗？从上文中可以看出，公积金贷款只能购买个人住房，并不能够用来购买商业公寓，所以如果想要购买公寓的话，选择商业贷款要好很多。loft公寓买着划算吗？每个人的想法都不一样，再加上每个人的经济条件不同，所以这个问题的答案并不是固定的。