武汉首套房贷款利率认定

① 国家规定的购房贷款首套房是多少利息

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

② 个人首套住房贷款利息认定

属于
属于
属于

③ 2020年武汉邮政首套房贷款利率6.03高吗

你好，现在银行基准利率都是下调，6.03的利率说实话很高，银行基准利率都是在4.9。建议你在选择贷款银行时多参考参考

④ 武汉首套房公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:

五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

⑤ 请问2020年3月后买武汉首套房商业房贷利率如何计算加的基点如何确定

2020年三月以后买武汉首套房的商贷利率应该按银行的执行利率来计算

⑥ 在武汉全款买了一套二手房,再贷款买房利息算首套还是二套

银行是认贷不认房，只要没贷过款就是首套，当然这是商业贷，公积金贷款则因各地的政策不一样而不一致，公积金一般是认房又认贷，也就是说只要你名下有两套房（包括新买的），或者你有过房贷（不管是否还清，公积金二套要贷款，第一套贷款必须还清）都是第二套，首付增加，利率上浮

⑦ 如何界定首套房贷款

什么是首套房

根据国家的认定标准，首套房是指购买仅拥有一套住房，简单来讲就是个人所购买的第一套住房，再往上就是二套房、三套房。根据中国人民银行规定，我国购买首套房的城市居民，在办理按揭贷款时可以享受国家提供的优惠政策。

首套房的认定标准

既然首套房贷款可以享受如此优惠的政策，那么关于首套房的认定标准是怎么样的呢？现在各个城市关于首套房认定的标准各有差异，主要分为以下三种。

1、认房不认贷

认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。

举例：刘先生曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无房产，所以认定为首套房。

2、认贷不认房

认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。

举例：王小姐之前没有办理过房贷，但是名下有一套全款房，那么现在办理房贷，银行看王小姐没有房贷记录，就会认定为首套房。

3、认房又认贷

贷款买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。

举例：吴先生20年前贷款买了房，后转卖给别人，并且名下有一套全款房，那么现在办理房贷肯定不能认定为首套房了，甚至可能被认定为三套房。

在一线城市，首套房认定大都是采用“认房又认贷”的标准，为了享受首套房优惠，很多人用尽了各种方法，比如卖掉房子、结清贷款、甚至假离婚、借用子女或者父母的名字买房。

但是，一直以来，国家对于房地产行业的态度一直没变——“房子不是用来炒的是用来住的”，所以房贷政策只会越来越严，以后对于首套房的认定也将逐渐倾向于“认房又认贷”的标准，到时候想要享受首套房优惠政策恐怕会很难了。