上海工行组合贷款先放商贷吗

⑴ 上海工商银行组合贷款，商贷审批已通过，公积金还在办理中…请问公积金还需要多久审批通过呢已经一个多

正常情况从递交公积金贷款资料到审批通过后放款，一般是需要一个月左右的 时间，公积金贷款要比银行商贷流程繁琐一些！
如果是不着急还月供，可以耐心的等一段时间！

⑵ 组合贷款放款的时候是先放商业贷款还是商业公积金一起

一般情况下，是先发放公积金贷款再发放商业贷款，也有商业银行先发放商业贷款的，具体要看你申请的银行，这是不一定的。

组合贷款一般确实是这样的，等公积金贷款下来商业贷款才会放贷，公积金确实比较慢的，正常时间2个月左右，等公积金下来了，商业贷款大概一周就能好了；
如果涉及截止时间和违约金，一般房产公司不会很严格的，只要时间不是太长，比如签合同开始3个月还没有下来的话，不会追究的。

⑶ 上海工商银行组合贷款，商贷审批通过，公积金审批还在办理中…但银行已打电话让夫妻去签合同，请问签的什

您好，应该是贷款合同，贷款买房，必须等银行批准你的贷款申请以后再过户。
签合同，交定金--出网签合同，买方申请贷款--银行批贷--买卖双方交税，过户--买卖双方做物业交接，望采纳

⑷ 工商银行组合贷款提前还款是否可以先换商贷

一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。

⑸ 上海组合贷款可以先还商业贷款吗

可以的
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。

⑹ 组合贷款放款的时候是先放商业贷款还是商业公

是先发放公积金贷款再发放商业贷款，也有商业银行先发放商业贷款的，申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

(6)上海工行组合贷款先放商贷吗扩展阅读

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

⑺ 组合贷款放款的时候是先放商业贷款还是商业公积金一起放

杭州是一起的，公积金给到银行，银行再一起放给你