买房贷款利率是月息还是年息

① 房贷利率4.9%是多少月息还是年息

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% 。

② 贷款年息和月息是什么意思，有区别吗

在于商业银行本身就是盈利性质的企业，它要通过吸收存款然后发放贷款而赚钱利息差，这个利息差肯定就是贷款减去存款得到的，否则银行拿什么赚取利润，如果存款利率高于贷款利率的话早关门大吉了。

首先，贷款利率按月息，存款利率按年息，确实无关紧要。贷款利率也可以换算成年息的，只不过是人们习惯上还是用月息表示贷款利率，毕竟贷款利息一般都是按月偿还的。存款利率按照年利率也是一个习惯，很多时候存款利率也是来回转换换算的。

其次，二者之间究竟差多少。就按照一年定期存款基准利率，央行公布的是1.75%，10000元存一个月利息就是14.58元，而贷款利率是4.35%，10000元利息为36.25元，二者之间相差21.67元。也就是说银行每存10000元定期一年，同时贷出10000元，即可每月赚取利息收入21.67元，一年就可以赚取260多元。

最后，银行只有不停地积累存款，然后放出这些存款变为贷款，银行才能不断创收。这就是为什么目前银行人人都有存款的任务，只有存款增加了，贷款才能跟着涨，二者之间的存贷比是一个正比例的关系，没有存款，贷款也涨不动，超了存贷比是不允许的 。

③ 银行贷款利率指的是年利率还是月利率

银行贷款利率指的是年利率。

银行贷款利率指的是年利率。我国利率都是由中国人民银行统一管理，而且银行贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

一般金融业银行业所说的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的话按照给的年利率计算即可，年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，

银行的贷款利率，就是指借款期限内利息与本金的比例，比如一个月100元的利息，贷款10000元，月利率就为1%。

(3)买房贷款利率是月息还是年息扩展阅读：

银行贷款利息的确定因素主要是：银行成本，平均利润率，借贷货币资金供求状况。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

④ 买房贷款是年息还是月息

若准备在招商银行申请贷款，按年利率计算，贷款期限在1年以上，每月按时还本金和利息。
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

⑤ 买房贷款利息是按年算，还是按月算，

房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠，就是5.61%了
我给你个算贷款利息的实例：

贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？
问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。

答案：
所谓的等额本金法.
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行.

⑥ 房贷利率是年息还是月息

贷款期限10年，年息7.26%，等额本息还款:每月月供822.17，总计还款98660.45元，在利率不变的假设条件下10年累计利息28660.45元。
但你提供的月息与年息之间关系有矛盾。月利率(单位:‰)=年利率(%)÷12×10
所以，当年利率为7.26%时，月利率是:7.26%÷12×10=6.05‰
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

⑦ 银行贷款利率4.9指月息还是年息

如您是办理的中行个人商业贷款，详细信息请您致电中国银行客服热线95566查询或详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑧ 银行贷款的基准利率到底是年利率还是月利率

银行贷款利率指的是年利率。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整。

个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

(8)买房贷款利率是月息还是年息扩展阅读

银行贷款利率浮动依据

1、有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。