① 您好,请问建设银行二套房贷款利率多高
不同城市银行的利率是同的,需要以城市的硝烟银行作为机机制,目前大部分银行二套房的利率都是上浮,监狱局银行询问清楚
② 2017贵州二套房贷贷款利率是多少
若准备在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
③ 建行住房公积金第二套房贷款利率是多少
贷款原则:认贷不认房
1、如果你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;
2、如果你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。
2015年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。
二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心 官网查询或拨打公积金服务热线12329查询。
④ 我在建行的二套房贷款利率是5.88是否可以把贷款还清,再到其他银行去抵押贷款
先说答案,肯定是可以的。这是一个贷款置换的问题。今年很多客户这样操作,把高利息的按揭贷款,换成低利率的抵押贷款。
说说我3月操作过的一个案例吧,通过案例来展开可能大家更好理解一点。客户是我学姐的一个朋友,核心需求是贷款置换。房产市值大约是520万,剩余贷款76万。这笔贷款利率比较高,是一个10年期等额本息的房贷,已经还了3-4年,月供大约是2万。
这个客户的资质是比较好的。但是其实很多客户的资质是有各种各样的瑕疵的,处理难度就会大大增加。当时利率还没有下调,拿到的是4.75的利率,5年还一次本金,客户最终授信350万,提款150万,月供9600多,比原来降低1半,手里多了74万流动资金,还有200万授信随时可用。如果是最近应该可以做到4.35,20年。首先肯定是根据客户需要求帮他匹配到当时最划算的银行,就不多说了。
具体的操作先是房产评估和个人评级,房产评估值大约500万。个人评级是4星,比较优质的客户。接下来准备面签资料(包括个人部分和公司部分,身份证,户口本,结婚证,流水,公司执照,章程,上下游合同,等等)然后是银行面签,客户经理去实地经营场地下户拍照,总行电话审核,批贷,上抵,放款。全流程大约3周。正常的银行一般都要2-3周,利率一般会比较低,银行门槛和利率成反比。
本人熟悉多个城市的购房政策和贷款政策,有过多次个人DIY实际操作经验,成本可控,拒绝任何套路,具体细节可以交流。