上海公积金贷款账号

1. 关于上海公积金贷款 我怎样才能使用公积金账号里的钱

1、建议还是去掉名字，否则你已经是第二套房了。
2、商贷可以的，非首套，4成
3、不是首套，否则家庭成员人手1套国家还怎么调控呢。
4、商贷可以用公积金还

2. 上海银行公积金贷款怎么办理

公积金贷款只能是个人办理，因为是你自己的公积金，不是公司的公积金。
公积金贷款所需材料和流程如下：
一、借款人申请贷款时，应准备以下资料：
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
二、具体流程：
第一步：申请
1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；
3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

3. 上海公积金贷款后,公积金还款会自动从公积金账户扣钱吗

办理之后会自动扣钱的。

借款人应在贷款发放后的次月按月还款。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1. 每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2. 委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

3. 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：

4. 提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；

5. 提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

4. 外地人怎么在上海怎么开公积金帐号

许多外地人在购买房屋时，都以为不可以申请住房公积金贷款，其实不然，只要你所在的单位为你建立住房公积金帐户，并且现在持续交了6个月或者已累计交纳12个月以上的且目前还在继续缴存的职工，不管你购买商品房还是二手房，都有资格申请住房公积金贷款。

既然有资格申请住房公积金贷款，那么如何办理贷款的手续呢？

第一步：购房者需持身份证和暂住证到北京市房地产交易中心办理《外省市个人在京购房批准通知单》，办完后拿着该证明和其他所需证件去公积金交存中心办理各贷款手续(其他所需证件：借款申请表；有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；收入证明；购房合同或意向书、认购书；如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的，须提供担保单位的担保函或担保意向书；采用质押担保的，须附用于此的存单或债券。)

第二步：正式进入公积金贷款程序。借款人将借款申请表、认购书或合同、身份证、户口本(共同申请人须提供结婚证)提交北京市住房资金管理中心后，经办人员开始对之进行初审。若申请填写正确、完整，申请人符合中心规定的条件，由经办人员开具抵押物审核评估通知单，借款人持单位出具的证明赴评估机构接受评估。

等到评估结束后，借款人持评估报告和上述材料再次到中心，经办人员进一步对之进行审核，当评估结果为可行或基本可行时，经办人员审核同意后开具贷款承诺书，购买商品房的借款人须持之赴开发商处签立北京市房屋土地管理局统一印制的标准契约文本，购买期房者须办理预售登记。购买二手房须与对方签订购房合同。

第三步：借款人持购房合同、评估报告和上述材料最后一次到住房资金管理中心，经办人员审查后，开具调查通知单(黄色)，确定贷款额度、期限和担保方式。借款人持单去受托银行签立有关合同，办理相关保险手续。

第四步：申请办理产权证。买卖双方在申请完贷款后，在办理完入住手续后，就可申请办理房屋产权。购房人在办理产权的同时，需要提交购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》等其他相关资料。交易中心根据上述资料审核确认此项交易成交。

外地人如何申请商业贷款？

外地人在北京购房如果没有建立住房公积金的，还有一种选择方式，就是通过商业贷款购买，其具体的操作程序是：

现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会，而且通常采用的方法是由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所(或公证处)作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。

购房人只需在该律师事务所(或公证处)办理委托代理手续、提交相关材料并交纳相应的代理费用(一般是购房款的4‰)，具体手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资信。

5. 上海纯公积金贷款合同编号怎么查

昨天帮一位师傅处理个人所得税扣除专项，他也是公积金贷款，贷款银行为中国农业银行，但是还款银行为交通银行，在提交的材料中，有一份公积金贷款合同，还有一张单子，这张单子上就写着贷款合同编号，不知对您是否有用

6. 上海公积金帐号个人申请须要什么证明吗

上海公积金帐号个人申请须要证明分为以下情况：
1、如果是开户和缴纳，需要工作单位办理，不对个人办理。
2、如果是提取或者公积金贷款，需要身份证，户口本，婚姻证明，购房合同或租房合同，付款票据，到单位财会咨询办理。
住房公积金七大用途：
1、购房
①不贷款购房可一次性提取公积金；
②商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
2、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3、租房
①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
②用公积金支付市场租房房租。
4、父母给儿女购房
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。
5、销户提取全部余额
①离、退休的；
②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
③到国外、港、澳、台地区定居的；
④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
⑤领取失业保险金的；
⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6、纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7、治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。

7. 如何查询自己的住房公积金账号

可以在网络app里面搜索公积金查询，就可以通过刷脸查询自己公积金账户里面的具体数据，该app只需要扫描人脸就可以查询到，方面快捷，简单易懂。也可以直接在里面查询公积金贷款额度，查询服务由国家政务提供，安全可靠。具体方法如下：

1、打开最新版手机网络app。

注意事项：

1、网络app通过人脸识别不会泄露个人的身份信息。

2、通过网络app查询住房公积金账户，很方便实用，实时查自己的公积金情况。

8. 上海的怎么用公积金账户 还房贷

上海可以办理“月冲还贷”很方便，你持身份证、上个月的还款对账单、公积金账户号，去中国银行办理，在“提取住房公积金还住房贷款委托书”上签字。办理委托后，中国银行每个月就会从建设银行提取你的公积金，冲还一部分月供。