上海经适房能贷款吗

⑴ 上海经济适用房贷款申请条件是什么，有谁能够告诉我

一、准入标准
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

⑵ 上海经济适用房可以按揭吗

经济适用房是可以按揭的。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

⑶ 我是经济适用房能申请贷款吗

首先，要满足经济适用房的申请条件，你的家庭人均年可支配收入必须低于某一水平。

以上海2016年最新的经济适用房申请准入标准为例，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。shzyshange44

而银行商贷则要求你具有一定的还款能力，需要开具覆盖月供两倍的收入证明。这又与经济适用房申请标准相矛盾，有隐瞒资产收入的风险，故申请难度较大。建议你用公积金贷款来购买经济适用房。

⑷ 上海申请经济适用房贷款的问题

你好，我的解答如下，
第一，经济适用房肯定是可以贷款的，只要有固定的收入来源就行；
第二，住房公积金贷款一般是缴费一年后就可以申请，不过，一般以地方的住房公积金政策为准，具体请向当地公积金中心详询，也可以查阅其网站获取所需信息。

⑸ 经济适用房可以贷款吗 经济适用房首付多少

廉租房、公租房、经济适用房低收入人群的首选，那么购买经济适用房首付多少？这个问题并没有固定的答案，因为每个城市的购买经济适用房条件都不一样，因此首付比例可能也会不同，买经济适用房可以贷款吗？每个银行的规定都不一样，但只要满足了贷款条件，购买经济适用房同样可以贷款。

买经济适用房可以贷款吗？

一、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

二、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

三、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

四、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

购买经济适用房首付多少？

一、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

二、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50％，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

三、经济适用房首付款各地不一样，一般在5％－－30％之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

四、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10％。

买经济适用房可以贷款吗以及购买经济适用房首付多少这两个问题，上文已经做了介绍。经济适用房是一种很实惠的房子，但是购买的时候还是需要找验房机构对房子进行彻底的检验。如果发现房子有不对劲的地方，那就千万不能随便签署购房合同，以免买到让自己不满意的房子。

⑹ 经济适用房可以贷款买吗需要什么条件吗急

经济适用房购买条件 1、具有本市城市常住户口 2、中低收入家庭（按你当地的规定） 3、住房困难户（按你当地的规定） 以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。 购房人需提交要件 1、户口本原件、复印件（仅留存复印件） 2、夫妇双方身份证原件、复印件（仅留存复印件） 3、夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事（财务）公章] 4、经济适用住房购买申请审批表 5、现住房屋有效证件（借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件） 申购、审核、审批程序 一、购房人申购房屋意向选择 二、申购人按意向选择写出书面购房申请 三、凭购房申请填写《经济适用住房购买申请审批表》 四、申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《经济适用住房购买申请审批表》 五、经济适用住房主管部门审核审批（七个工作日内审批办结） 六、公示：凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示（公示时间七个工作日） 七、发放准购证：凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》 八、申购人凭《经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办理相关手续 如你不符合条件是不允许购买经济实用房的。至于贷款如果你符合条件，当然可以贷款，但是你得有抵押物才行的。还要你的每月的收入证明，人家金融机构不会无缘无故就给你贷款的。

⑺ 在上海能用公积金贷款购买经济适用房（平价房）吗

购买经济适用房是可以用公积金贷款的，但是前提是符合公积金贷款的申请条件：
(一)具有上海市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
(三)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(四)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。
(五)公积金中心规定的其他条件。