⑴ 工商银行房贷放款时间
一般情况20个工作日左右。
假设所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。
期间,房屋抵押后的公示,就需要12个工作日了,这是少不了的。
银行内部还要走流程,一般也不会为你一笔贷款专门审批,所以也需要十几个工作日。
正常情况下,资料齐全合同签订完毕后,10天左右的审批期,然后办理抵押登记要1个星期左右,最后等放款一个星期左右。
以上只是参考意见,具体的放款时间根据实际情况而定。
(1)上海工行商业贷款放款扩展阅读:
贷款条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明;
3. 借款人具有合法的经营资格,能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;
6. 能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保;
7. 借款人在工行开立个人结算账户;
8. 工行规定的其他条件。
⑵ 工商银行房贷现在需要多长时间能放款
在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下,贷款审批一般可在2个工作日内完成,具体放款时间请以实际情况为准,如需具体咨询,建议您联系当地的贷款经办网点核实。
(作答时间:2019年7月4日,如遇业务变化,请以实际为准。)
⑶ 2021年上海工商银行房贷放款时间
一、银行放贷时间是?
经历过贷款申请、面签等等一系列流程之后,房贷终于成功地获批了,但何时才能拿到房贷款?在正常情况下,银行放款速度是这样的:如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录。
银行查询贷款人的个人征信,就是想看看你的还款能力。一般如果你个人征信无问题,3天内会回复个人的贷款申请。接着银行收齐资料,内部呈批后去房管交易中心办理抵押登记手续,大概需要10个工作日,待交易中心发放他不动产登记证明后银行会于3个工作日内放贷。
值得注意的一点就是,贷款买新房和买二手房的放贷时间是不同的。也就是说,如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间。
二、在还房贷的过程中,该如何对抗房贷风险?
贷款买房的好处就是能够能广大购房者圆“有房”的梦,但是缺点也是明显的,身背房贷的朋友,在整个还贷过程中,家庭还贷支柱(一般为男性)以及家庭经济贡献者(妻子、父母等)差不多都要做到:几十年内不能奢侈,不能失业,不能降薪,不能生病,不能随便旅游等。
总而言之,就是一个字“省”。当然了,如果房奴你是经济富裕家庭,自然就不需要做上述这5个不能,但是小编要提醒一下普通房奴了,如果上面任何一个环节断层都可能导致家庭经济的崩溃。那么,该如何规避房贷风险呢?
1、留心信贷政策方面的变化
小编在这里要提醒一下大家了:贷款利率并不是固定不变动的。也就是说,贷款利率的上调、下降,都将导致月供的变化,尤其是利率上调时,房奴们的还款压力将无形增加。所以多多关注信贷政策方面的信息,早作准备才能有效规避利率波动带来的风险。
2、量入为出,适度消费
身背房货的压力是可想而知的,因此在贷款买房前,就应做一份关于“量入为出,适度消费”的计划。对于个人或家庭而言,各类贷款总的还款额如果超过收入的50%,就会对生活质量造成影响,因此建议借款人应客观判断自己的还款能力,从而制定合理的消费计划。
⑷ 工商银行商业房贷审批,放款时间是多久
选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
⑸ 工商银行贷款需要多久放款
请您登录手机银行,选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能,查询贷款审批进度。
温馨提示:
在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下,贷款审批一般可在2个工作日内完成,具体放款时间请以实际情况为准。
(作答时间:2019年10月30日,如遇业务变化请以实际为准。)
⑹ 上海二手房商业贷款工商银行放款时间
回答一:交易后,交易中心会出具《收件收据》开始算,21天(包括双休日)就办出了,凭借《收件收据》和产证上其中一人本人身份证去交易中心领取。
回答二:领取产证的同时还将领取《抵押他项权证》,将《抵押他项权证》马上送到工商银行,银行收到开始算5个工作日(不包括双休日)房款给卖家指定帐户中,对外一般说5个工作日,实际差不多3天左右。
房东不需要再给你写收条了。
回答三:交房只要就是水,电,煤,有线电视,物业管理,户口,家具家电清点。
水:拨打962626,查询欠费情况,有否户名,有户名要去过户,没有就只要结清费用即可。
电:拨打95598,查询欠费情况,有否户名,有户名要去过户,没有就只要结清费用即可。
煤:拨打962777,查询欠费情况,一定有户名,必须要去过户和结清费。
(以上一定要自己拨打电话查询,光凭借上家提供的上月账单不能证明他以前有没有欠费,只能看出上个月没有欠费。)
有线:物业或居委会可查询欠费情况,一定有户名,不是必须要去过户的,但一定要结清费。
物业管理:就在小区里,去一下就知道了,费用当场结清,物业过户,很简单的,物业里的人都会帮你办理的。
户口:去当地派出所查一下便知。
家具家电:你一定是留了1万或2万的尾款吧,看看没问题了,就可以了。
交完房子,要写张《房屋交接书》,中介应该会提供的,上面写清楚,多少数字的抄表数之前由卖家承担,数字之后由你承担等,双方签字确认。你给他尾款的时候,别忘记签收条噢!
⑺ 工行的商业贷款一般多久放贷
2-3个月。
⑻ 工商银行房贷审批通过放款要多久放款
在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下,贷款审批一般可在2个工作日内完成,具体放款时间请以实际情况为准,建议您联系贷款经办网点具体咨询。
(作答时间:2019年6月28日,如遇业务变化,请以实际为准。)
⑼ 工商银行(二手房贷款,银行放款时间)→上海工商银行
目前主要是因为银行存根紧缩,贷款收紧,银行没有额度放款,并且放款时间也是确定不了的,等等吧,银行有了额度会放的