没有房产证上海公积金贷款

① 没有房产证只有购房合同可以办公积金贷款吗

可以。

申请条件：

借款人公积金申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

(1)没有房产证上海公积金贷款扩展阅读

借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

② 没有房产证的房子是不是不能用住房公积金贷款

公积金贷款不是一定需要房产证，需要出具购房合同即可。
住房公积金贷款流程：
（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
（五）银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
（六）按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

③ 上海住房公积金提取做首付，但没有房产证……

回答如下：
1、公积金不能提取出来作为首付。公积金管理中心说的凭房产证可以办理提取，指的是：购房时一次性付清全款的，可以凭房产证提取公积金。
2、如果付定金给开发商，没有首付（30%或以上），开发商不会与购房者签订购房合同，银行也不受理没有首付的贷款（向银行提供的贷款资料中，其中一项就是首付款证明（收据或发票）。
3、购房首付后，与开发商签订购房合同，取得银行贷款，开始正常还款后，可以提取公积金用于偿还贷款的本息。

④ 没有房产证怎么办公积金贷款

没有房产证的房子，是无法办理贷款的。

而且你买的房子是公司盖的，要看你房子性质。看是否成本价购买。如果是优惠价或者标准价，要转成成本价之后，才可以办理贷款。

优惠价或标准价改成成本价要交：1560元*面积*7% 的费用。

⑤ 没有房产证能用公积金贷款吗

没有房产证的房子就是我们所谓的小产权房。根据相关规定，小产权房是不能办理任何性质的贷款。因为贷款的过程中，房屋产权证是房贷的必须要的东西，没有房产证，就不能办贷款。

⑥ 没有房产证可以办住房公积金贷款吗

办理住房公积金是不需要房产证办下来的，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。

如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。

住房公积金贷款的流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑦ 没有房产证，怎么申请公积金贷款

申请住房公积金贷款。应当同时符合下列条件：
1.具有合法有效的身份证件；
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
6.相关法规、规章和政策规定的其余条件。