① 农行17年贷款房贷20年,利率5.1,现在要调整成浮动汇率吗
调整不调整要根据自己判断。我认为有必要换,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。
② 2020年1月份农业银行贷款利率会不会涨浮
2020年一月份农业银行贷款利率基本不会变化,如果人民银行有调整,银行也会延后变化。
③ 农业银行原先贷款固定利率在4.666需要变更为浮动利率吗
如果农业银行原先贷款固定利率是4.666的话,暂时最好不要变更为浮动利率,这个利率已经很低了
④ 农行房屋抵押贷款利率上浮是多少 比如规定是4.75工作人员说还有百分之二十上浮大概是5.6左右对吗
你的理解没有错,他一般利息的话是给你一个区间。最终的利率是根据你的情况来判定的
⑤ 每个月贷款利息少五六块。是属于浮动利率还是固定利率。2019年农行贷款的。是
如果是利息每个月一直都是少五六块,那么就是属于固定利率。
⑥ 农行贷款利率较基准利率上浮12%合理吗
中国农业银行二套房贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行,浮动标准是:首套房贷款已经还清,上浮10%执行;首套房贷款未还清,上浮20%执行。
最新的央行基准利率是:
一、普通贷款:
一年以内贷款利率是4.35%;
一到五年贷款利率是4.75%;
五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款:
五年以下贷款利率是2.75%;
五年以上贷款利率是3.25%
⑦ 我的房贷农行房贷利率2019年6.35转换浮动利率合适吗
主要是看今后贷款利率的走势,如果利率继续下行,那么转换LPR后,利率可以跟着降低,从而减少每月的月供。从目前形势来看,利率下行的概率比较大。
当然,如果你认为利率今后会涨高,那也不是完全没有可能,可以转换为固定利率。