农村宅基地土地证可以贷款吗

⑴ 宅基地房屋能贷款吗

不能。

集体土地证还不能用于贷款，农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。

根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：

1、此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策。

2、能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。

《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

(1)农村宅基地土地证可以贷款吗扩展阅读

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述的这些。

⑵ 农村宅基地土地证到那些银行可以贷款

根据土地管理的相关法律法规规定，农村宅基地是不能抵押的。但在宅基地上盖的房屋可以办理抵押。
现在一些非银行的担保公司会开展这方面的业务，不过，据说相关条款很苛刻，毕竟，担保公司不能像银行一样直接处分宅基地。
就算银行抵押宅基地的房子，在处分的时候，还是收很多限制，比如拍卖时只能是本村村民才可以参加竞买。

⑶ 农村民房有房产证和土地使用证可以抵押贷款吗

农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。

1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

拓展资料：

银行抵押

一、个人住房贷款

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

⑷ 有土地证的宅基地抵押能贷多少钱

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑸ 农村集体土地证可以贷款吗

可以申请办理抵押贷款。农村土地使用贷款的发放对象是具备贷款条件的农户。
办理流程：
借款人提出贷款申请；
准备并提交材料；
接受银行调查审查；
银行审批通过后与借款人签订合同；
贷款发放。
申请条件：
年龄在18周岁以上（含）,且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过60年（含），在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力，
持有有效身份证件；
根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为良好级及以上；
收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；
从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策；
须提供合法、有效、足值的担保；
借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，且最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计6期以上的逾期记录。
需提供的资料：
借款人有效身份证明的原件及复印件；
涉及保证担保的，需提供担保方同意担保的证明文件；涉及抵押和质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；
已领取营业执照的借款人，需提供经年检合格的营业执照，从事许可证经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
贷款人要求的其他材料。

⑹ 农村宅基地集体土地证，有我父亲名，能贷款吗

不能 不是你的名字 不能证明什么

⑺ 在农村有土地证，可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑻ 你好，农村宅基地可以抵押贷款么已经确权了，有房屋证和土地证。

有房产证是可以做抵押贷款的，但是对于大多数公司来说，抵押的价值不大，所以金额相对来说就不高

⑼ 农村宅基地可以抵押贷款吗

农村宅基地不可以抵押贷款，银行抵押贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者足值易变现的抵押物，并且对房产也有严格的要求：有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷