上海公积金贷款额度2020

① 2020年两个人的公积金交了两年余额29000能贷多少公积金

贷公积金跟公积金余额没有关系，跟每个月公积金缴存多少有关。而且这只是一个还款能力证明，还跟房子的政策价格有关。

② 2020公积金交满半年余额不满一万可以贷多少款

公积金交满半年的时间，余额不满1万元的话，那么贷款金额是你余额的15倍，大概是13万左右的贷款。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度最高能贷多少？
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：

1.   按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例

2.   按照收入水平进行计算：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

3.   按照贷款最高限额计算

基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；

4.   按照公积金缴存年限进行计算

公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

③ 上海公积金贷款额度

公积金贷款最高只能贷款到你房子全款的70%，不是你想贷多少就有多少的，也就是说，如果是一百万的房子，你最高可以贷款到70万

④ （上海公积金，交了半年）最低档交的，最多可以贷款多少

每个单位的比例不一样，按最低基数最低比例，以2020基数的10%（个人5%单位5%）计算，6个月只交了1212元，在上海公积金计算器，可以贷36000元。

可以自己到上海公积金管理中心计算器，计算可贷额度。

地址：网页链接

⑤ 2020年公积金贷款30万，分25年还贷每个月应还多少金额

公积金贷款利率一般为3.25%，按此计算，等额本息，每月还款1461.95元；等额本金，前期还款多，后期少，平均月供1407.60元（422281.25÷300）。

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⑥ 2020年上海公积金贷款按当月基数算吗

按当前余额计算，不按公积金基数计算，一般是以当前余额乘以40倍来计算出可贷款的金额，最高不超过50万

⑦ 公积金贷款发放在2020年11月份,填个人所得税可以填2020年的吗

可以。
但2020年只会给你扣除11月，12月这两个月的专项附加扣除。

⑧ 2020年上海公积金贷款购买经济适用房贷款需要征信报告吗

不管任何时间只要涉及个人贷款的业务肯定会查询本人征信的，现在对个人征信查询越来越多样化，一定要保持良好的征信。。。

⑨ 2020年底签的公积金贷款2021年开始扣款,每个月还款额有变化吗

这要看你的贷款的还款方式。如果是等额本息还款，不会有变化，如果是等额本金还款，每月还款额会逐步递减。另外就是贷款利率如果发生变化，在次年会相应调整月还款额