① 买的二手房在农行贷款要收取2700块的费用合理吗
买的二手房如果在农行贷款要收取¥2700的费用,虽然不算高,但是不合理也没有必要交这笔费用。
② 在农业银行按揭贷款买二手房,所收取的费用
申请贷款业务的条件: 1、年龄在18-65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录; 5、银行规定的其他条件。
③ 二手房贷款银行要手续费吗
住房贷款不管是新房还是二手房,都是没手续费的,当然这是说的正规的银行,如果你找的什么机构,或者让中间人代办,也有可能产生手续费,所以你想办贷款,还是找正规的银行,自己问明白,别随便找人,更不要交手续费,以免被骗!住房贷款不管是新房还是二手房,都是没手续费的,当然这是说的正规的银行,如果你找的什么机构,或者让中间人代办,也有可能产生手续费,所以你想办贷款,还是找正规的银行,自己问明白,别随便找人,更不要交手续费,以免被骗!
④ 农行贷款按揭手续费怎样算的
农行贷款按揭银行不会收取任何手续费。
个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
⑤ 买二手房贷款都需要什么费用
二手房交易过户所涉及的费用
买方:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖方:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多情况下,卖方的部分费用会转嫁给买方,如交易费,有时买方需缴纳6元/平方米,这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五
3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二
4、公证费 按房子价格来算,最低收200元
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
这里需要注意的是,所有应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。
⑥ 二手房贷款银行要手续费吗
二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。原则上是先提交贷款申请,审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。
房屋过户后,将房产证交给银行,银行拿到房产登记部门办理抵押登记,登记部门会出具《他项权利证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将存在资金监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户。
过户是发生在银行贷款审核过后,也就是说银行已经认可这笔贷款,而且签署了合同,是具备法律效力的,如果银行觉得买房资质有问题,就不会批准贷款了。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
⑦ 购买二手房向银行贷款需要交手续费吗
贷款看你是找中介,还是直接找银行的。找中介的,一定是有服务的,也一定会产生费用的,但是中介有返点可拿的,所以你一定可以不用出手续费的,只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的,除非你带好几百万,那这个都可以免。
关于产证,房子是有二个证的,一个是所有权证,一个是他项权利证,所有权证(也就是一般我们说的产证)是在你这里的,银行只是拿走他项权利证,等你还清了,他也就把证还给你了。
⑧ 农业银行二手房贷款利率是多少
1、利率
买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。
贷款利率主要分为以下几种方式
2、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。
⑨ 农行办二手房按揭贷款,二十万十年的利息是多少
贷款总额200000基准年利率4.900%贷款年限10
年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2111.55元、总还款金额是:
253386元、共应还利息: 53386元。第1个月还利息为:816.67 ;第1个月还本金为:1294.88