上海大学生怎么贷款买房

⑴ 在校大学生可以贷款买房子吗

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑵ 在校大学生如何贷款买房

在校大学生如果还没有固定工作，也没有稳定的收入，大多数情况下是不能够贷款买房子的。主要就是因为，银行会评估你各方面的信息，如果你没有固定的工作，也没有稳定的收入，在一般情况下，银行是不会选择给你贷款买房子的。

我们也可以等到我们出来社会工作，努力拼搏，挣到钱之后再买一套房子，也是不迟的。总之在一般情况之下，在校大学生没有稳定的工作，也没有什么收入的话，是很难能够借得到银行的，然后去买房子的。

⑶ 大学生如何拿贷款买房

大学生贷款买房要分两种情况，依旧在读和已经毕业这两种情况。
大学生如果依旧在读，一般是不能贷款买房的，只有父母出面担保或者作为共同借款人才可以贷款买房。大学生如果已经毕业，只需要按照正常的住房贷款流程来办理即可，一般需要提供一年以上的纳税或社保缴存证明。

⑷ 刚毕业的大学生怎样贷款买房

对于刚毕业大学生买房贷款有一定难度。因为在审核贷款的时候有一项要求，需开收入证明或银行流水，而且通常收入需达到贷款月供的2倍才能通过审批。即若能提供稳定的收入证明或银行流水刚毕业的学生也可以办理贷款买房。但是对于多数刚毕业学生而言，工作不稳定，若再加上房贷，肩负的压力过大。

⑸ 刚毕业大学生怎么贷款买房

如果大学生有足够的首付款，现在的收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是能贷款买房的，对于毕业的大学生贷款买房，有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，个人在申请贷款买房前，能了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。
向当地贷款机构申请贷款前，一定要先确定自己是否有足够的还款能力，而且拥有良好的信用记录也是非常重要的，其次，还要满足贷款机构的其它贷款条件。
大学生购房贷款的条件
1.外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明
现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房落户只能选择付全房款。
2.刚工作落户,父母须出面担保
即便大学生已经有了工作,而户口也已经新落户,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。
一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。
3.未毕业的大学生购房不能申请贷款
有些外地大学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子投资买房,这样一来等孩子毕业了,也正好可以落户,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。
大学生买房优惠政策
实际上,基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然,有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。如果是公积金贷款,贷款利率都是3.87%首套住房首付是总房款的2成,首付需要自己出不能贷款。
作为大学生想要买房除了考虑是否符合要求,还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。毕竟刚刚接触工作还没有十分稳定,贷款买房会有一定的风险。

⑹ 在读大学生如何贷款买房

工作证明很好搞定，找个单位就可以开，收入证明也同样。助学贷款银行有记录，所以很可能会穿帮，不建议以你名义买房

⑺ 刚参加工作的大学生，如何贷款买房

没有首付是没有办法贷款买房的，如果无法自己筹到首付款，可以用你父母的房产办理抵押贷款，贷出来首付的钱。但是相应的，需要同时偿还抵押贷款和房屋按揭贷款。

⑻ 上海市年满18岁的在校大学生,没工作,能否贷款按揭买房

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是我行上海分行二手楼贷款的相关资料，您做一下了解：

贷款对象和条件：

1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4.经办机构规定的其他条件。

申请资料：

1．身份证明资料：身份证、军官证等。

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。

4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）

（1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。

（2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。

（3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

（4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：

①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

6．经办机构要求提供的其他资料。

贷款金额：

1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。

2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。

贷款期限：

1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。

2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

希望上述的回复对您有所帮助！

⑼ 上海市区有大学生贷款买房的方式吗

中国目前还没有大学生贷款买房的方式！

因为大学生不会有收入或稳定的收入，资质不行！