上海公积金贷款详情

A. 上海公积金贷款

按照你当前的情况。
你可以使用公积金贷款。但只能算二套房。首付60%，贷款利率上浮10%。
如果你把父母房产证上的名字去掉，就可以算一套了。
不过要先办手续。
贷款年限是可以约定的。贷几年要根据你的贷款总额，房价，月还款额，收入情况综合考虑的。
不是自己决定的。但可以约定提前还款。

B. 上海公积金贷款流程

上海公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

C. 公积金贷款详细流程

公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。

1）市属：

资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本

2）国管：

资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本

具体流程如下：

(3)上海公积金贷款详情扩展阅读

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

D. 上海公积金贷款的详情

我一开始一直以为每月还2200，然后我每月公积金是450元，等于每月只要拿出1750元。后来听朋友说不是这样的，每月是必须拿出2200元的 然后公积金是1年充1次，等于我1年5400元公积金充进去，这样的话我就不用还款16年了，大概是14年不到点，是这样的吗？
这样的情况是有的。这个叫 用公积金充还公积金贷款（年充)，每年4月份充一次。冲完月供充本金。
还有一种情况就是你说的。 这个也叫公积金充还贷款（月充），每个月充一次，先用公积金里的钱从月供，不足部分再从还款卡里扣。
上面2种方式可以选择。在于你自己怎么选了。

第二个问题是我自助查询是要求16年还款期限，我想提前还款，最好是10年，这样利息只要7万多，可以提前还款吗，具体是怎么操作的，
提前还款还是允许的。公积金贷款后一年就额可以办理公积金提前还款，提前还款要提前一个月预约，把钱打到还款卡里。办理提前还款申请后续。最多还三次，因此灼烧1万元。如果提前10年还清，就只要掏7万的利息。

还有最关键的一个问题是如果可以提前到10年还光钱，利息是怎么算的，还是算16年的利息，还是算10年的利息，还是有其它的算法？

如果有提前还款，利息和月供重新计算，用几年算几年的利息。按照实际贷款额计算利息。

E. 上海的公积金贷款如何计算

‍‍一、现在上海公积金贷款的担保费怎么计算？

1、公积金查询网站有个速算表的 根据提示，输入贷款额度和贷款年限即可速算。

2、公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次密码。

F. 上海公积金贷款细则

你好，这个细则肯定只有公积金不能才知道，我们也没有了解的太清楚，只知道大概的，但是你贷款的时候肯定是要去贷款中心的，去问一下就会很清楚，可以先打电话咨询的，望采纳，谢谢

G. 上海市公积金贷款需要什么条件

正常情况下:连续交够6个月即可申请,只不过金额多少而已
换公司后,新公司继续交的话,你去公积金中心申请复议就可以申请贷款了
申请额度一般和公积金帐户余额有关,一般是四十倍,上限30万,有补充公积金上限40万,夫妻一样,有补充则多点,你可以去公积金中心网上查询一下,或者打声讯电话问,好象电话是95001100,网上有的,你查下