银行贷款利率转换是强制性么

『壹』 不去银行申请转换利率，银行会不通过本人强制性自动转换利率吗

一家国有银行人士告诉记者，如果到了8月31日，部分客户还是没转换的话，是否进行自动切换成哪一种，他们还在等具体通知。

但也有几家银行将直接采取批量转换的方式，直接将存量房贷客户的定价基准转换为LPR。比如，招商银行在公告上表示，将于4月上旬统一将转换范围内的商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR。如果希望不做转换，仍维持原合同安排，招商银行表示可在2020年8月31日前与该行联系。

值得注意的是，还有部分银行则设置了时间点，在某一时间点过后，将采取批量转换方式。其中，兴业银行是要求截至2020年7月31日客户尚未进行个人贷款定价基准利率转换补充协议签订确认的，该行将参考银行业普遍做法，进行个人存量贷款批量转换。

浦发银行也对7月20日前未转LPR的个人住房按揭贷款，在7月下旬将批量调整为LPR浮动利率定价。

『贰』 房贷利率改为LRP是否有法律问题

这个是国家政策，是没有法律责任的，银行也是要跟贷款人协商一致下修改的。看了你的一些理解和算法，有些是理解正确，有些理解就偏差了。

以前的存量浮动贷款利率转换成LPR利率，有两种方式：一种是固定利率，也就是你以前房贷利率是5.39%的，剩余的贷款利率一直都是5.39%的；另一种是一年一定价的LPR利率，你现在的房贷利率无论是转换为其中任意一种，第一年的房贷利率都是一样的。

你比较有疑问的应该就是LPR利率了，选择了LPR利率的话，首先要确定其加点数值，加点基数＝你现在的房贷利率－4.8%（上年12月的LPR利率）＝5.39%－4.8%＝0.59%，你上面算的加点是正确的，而且这个加点以后也是不变的，一直伴随到你还贷结束。

那么再来看看老购房者最新的房贷利率是怎么算的呢？最新房贷利率＝上面年12月最新的5年期LPR＋0.59%，比如：2020年12月的5年期LPR是4.7%，那么你2021年1月开始的贷款利率就是5.29%＝4.7%＋0.59%。因为1月1日的重定价日过了，所以你是算不了4.8%的那个的，只能到明年1月1日再重新定价。

还有这次政策规定每个人是必须要转换的，强制性的。

『叁』 2020房贷利率调整是强制的吗

如果房贷没有主动转换为LPR，银行是会强制将房贷利率转换成LPR的。

2020年8月12日，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、邮政银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

很多人可能觉得现在房贷利率已经很低了，后续上涨的可能性较大，而且银行都推荐选择LPR，让人觉得银行无利不起早，所以认为选择固定利率更好。其实现在很多发达国家的贷款利率都是低于我国贷款利率水平的，部分国家还出现了负利率，从长远来看，贷款利率仍有下降的空间。就算贷款利率后续出现较大幅度的下调，银行也完全可以选择加更多基点的方式来调整房贷利率，银行是不会亏本的。所以这样看来选择LPR也是可行的。至于到底要如何选择，就看贷款人自己的想法了，认为未来LPR会呈上涨趋势，就选固定利率，认为未来LPR会呈下降趋势，就选LPR。

『肆』 银行贷款高利率7.4转换LPR好还是不好

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

『伍』 怎样知道银行贷款被强制转换成lpr浮动利率了

这一个根本就不需要知道啊，只要你没有进行过固定利率的操作，都是被转换的。这就是一个零和一的选择。没有第三种可能。

『陆』 工商银行发来通知个人房贷利率8月25日要批量强制转换为LPR合理合法吗

个个银行都有发这个信息。不想转你就电话银行不转就好了。强制转肯定是不合法的。有合同就按合同办事。

『柒』 没有按期办理银行贷款利率转换,那么以后银行会按照之前的贷款利率算么

是的。货款利率是双方约定关系，没有签字更改不会也不能更改。

『捌』 银行贷款利率不转换可不可以

可以。

可以不办理的。也就是说，按照银行的规定，房贷利率转换是可以不办理的。如果到最后期限还没有办理的话，那么银行就会默认调整的。其中，剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，是可以不必参加转换的。此外，公积金贷款和公积金中心协商不转换的个人住房贷款是可以不转换的。

总的来说，房贷利率转换可以不办理转换的。此次，房贷利率转换的主要目是提高货币市场的传导效率，降低企业的融资成本，引导资金进入实体经济，增强货币政策对贷款利率的引导作用。