上海4层产权房可以贷款吗

❶ 你好，我想问下，我现在在上海只有一套产权房，没有备用房，是不是不能做抵押贷款了咨询了要多家银行

你可以解决了备用房的问题，再做贷款，其实很好解决，你到我资料里，看我的LX方式，我可以帮你解决。

❷ 上海只有房产证能办理房产抵押贷款吗

中行贷款种类较多，因贷款类型不同，借款人条件存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❸ 上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子，请问可以公积金贷款吗，能贷几成啊

当然可以贷款咯！只要你买的是产权房，那公积金贷款就没什么问题，在老的房子也可以！不超过房价的七成！
如果你想要商业贷款，那会比较困难，因为90年以前的房子商贷，要看你的资质是否好，或者只能通过贷款公司帮你包装了！

❹ 房产证可不可以贷款贷款能贷多少

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少？下面小编来告诉大家。

一、房产证申请贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、有所在地常住户口，有固定的住所；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、借款人需要提供的材料

1、身份证、户口本；

2、个人收入证明（加盖单位公章）；

3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；

4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；

5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；

7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；

三、房产证贷款的手续

1、申请

贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

2、提交资料评估

如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；

然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

3、签订合同

接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

4、办抵押登记

按照相关部门的要求办理抵押登记；

5、到帐

最后，银行会将贷款打入你的专门账户；

四、房产证抵押贷款额度

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。

抵押贷款的最高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

综上所述，房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。

（以上回答发布于2017-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 上海商住两用房抵押贷款能贷得了吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

❻ 上海35年的产权房能贷款吗

上海35年的产权房能贷款的，但是贷款的额度，可能会低一些，但是贷款500万以下，应该没有问题的，具体要看详细条件，这个你可以通过三九金服办理。

❼ 我现在在上海只有一套产权房，没有备用房，是不是不能做抵押贷款了

你好，可以的，如果是全产房，就可以到银行办理抵押贷款，只是如果有备用房的话，额度会更高一点。

❽ 上海,本人有一套三人共有的产权房(面积75平)问再买一套公积可以贷款吗

你的情况属于二套房，不可以公积金贷款，商业贷款也是二套房

❾ 为什么70年产权4层顶的房子银行不给贷款

70年产权 ，已经50年了 ，就算是私产 ，产权还有20年 ，如果用这样的房子做银行抵押贷款 ，如果还不上贷款 ，这个房子就算银行给收了 ，法院进行拍卖 ，这个房子未必能拍出去 ，即便能拍出去 价格也会非常的低 ，所以银行不愿意为这样的房子给贷款 。

❿ 产权的房子可以贷款吗

小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
① 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
② “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
③ 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
④ 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。