A. 上海买二手房到银行贷款有要求吗
可以的。
上海买二手房贷款条件：
1、所购房屋不在拆迁公告范围内；
2、申请贷款时没有任何不良信用记录；
3、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
5、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
6、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；
7、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
上海买二手房贷款流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按照上海二手房贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
B. 非上海户口能否贷款购买二手房,如可以能贷款多少!
当然可以。购买楼房对户口不限制，很多地方还有买房可以迁1—2个户口的政策，当然，那是指购买新房。至于二手房就没有这个政策优惠了。购买二手房和购买新房一样，可以按揭贷款，至于能贷多少，不同的银行有不同的规定。建议你到有关银行咨询一下吧！
希望我的意见能给你一定帮助。祝你新年快乐！
C. 上海买二手房现在贷款如何
公积金贷款年限跟房龄有关的，5年房龄的房子只能贷15年。
最好去贷款中心问问，公积金的话有个公积金网站，有热线电话，什么问题都会回答的。
D. 在上海买房子，贷款可以贷多少第二次与第一次贷款有什么区别
在上海购房 首套最高可贷七成 利率可以打85折或9折 二套的话只能贷4成 利率会上浮10%
现在贷款认房又认贷 有房子或是五年内有贷款记录的就算还掉了 都是二套了
E. 在上海买二手房可以贷款吗
可以的。
上海买二手房贷款条件：
1、所购房屋不在拆迁公告范围内；
2、申请贷款时没有任何不良信用记录；
3、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
5、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
6、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
7、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
上海买二手房贷款流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按照上海二手房贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
F. 上海购买二手房贷款多少
1.购房贷款 不管是二手房还是新房 都可以贷款 主要看贷款人的还款能力和资信情况 首次购房可以享受首付2成贷款8成的政策 如果没有贷款记录 如果家里人均面积低于32平米也可以享受此政策
2.首付20W 不知道你想买什么价位的 算足是100W的房子 你可以贷到80W 最好是买5年内的2手房 这样30年的贷款年限比较保险 有钱了在去还一部分本金 这样每月还款只要4000不到 这样看你觉得还款压力大不大了 因为银行认定家庭总收入在10000的话 最多每月还款额是5000
3.具体流程 一手房的话开发商一般会全全包办 二手房一般是房产中介操作
其实要走好银行 最好在找贷款中介 （一般开发商不肯 因为怕你贷不下来）
下家付一部分定金—>上下家签到交易中心签买卖合同—>下家付首付款—>拿着材料去银行签贷款合同—>银行审批通过出批复—>拿银行材料上下家去交易中心办理抵押登记—>交易中心出“收件收据”“他证”—>拿“收件收据”或“他证”送银行—>银行放款—>产证送下家—>结束
PS。以上是一般流程 如果碰到上家有贷款 还有“垫资”这个过程 一般在1个半月即可完成整个过程！
G. 上海二手房可以贷款几成
上海二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谢谢
H. 上海年收18万买二手房商贷30年能贷多少钱
上海房价。都在3万左右。如果年收入18万，贷款30年。可贷数额。也就是一百万左右。还贷压力非常大