① 有过住房贷款记录已还清,在上海买商住房首付算首套吗
你有过住房贷款记录虽己还清,但是在上海买商住房首付是不算首套的。因为我国己有规定首套房即你买的第一套房。你在上海买的商住房己不是第一套。你若还不清楚,可到当咨询下住建局就知道了。
② 上海户口,在外地有过房贷记录,还清了算首套还是二套
上海购房贷款比例规则是认上海的房,全国的贷,只要在全国范围内有过贷款记录,即使还清,再次购房都是二套,二套首付比例为50%(普宅,70%(非普宅)。
③ 第一套房贷款还清了再买房算首套吗
不算,因为你的房子已经过户在于你的名下,所以再买一套则是第二套!
④ 有过住房贷款,但是已经还清,算首套还是二套
如果贷款是70年产权的住宅贷款,无论本地还是外地,无论数额大小,无论是否还清,都是属于有过贷款记录的,根据上海新规,首、二套认房也认贷,所以都是二套的首付比例,非普通住宅首付7成,普通住宅首付5成。
⑤ 之前买房的贷款已经还清,现在上海买房贷款属于首套还是二套
上海购房是“认房又认贷的”,只要在全国范围内有过房贷记录,在上海买房都属于二套认定,首付至少付总房款的70%。
⑥ 有房有贷,贷款已结清,在上海买房算首套吗
如在招行贷款,首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各分行情况略有差异,具体详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。
⑦ 我在上海没有房子,外地贷款过,但是还清了,现在买房算首套还是二套
上海的首二套判定标准是认房又认贷,1.认房是指看上海名下有没有房子(2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入);2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录,即使还清了,依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足,即是二套。