成都购房首付贷款利率

㈠ 贷款买房首付多少利息是多少

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：

标准利率:6.55%（年利率），贷款17万

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

(1)成都购房首付贷款利率扩展阅读：

一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

㈡ 成都房贷利率全国第三，成都刚需买房者将何去何从呢

抵押贷款利率波动,无疑是每一个只需要买家的最关注的问题。刚性需求和住房之间除了房价，还有抵押贷款利率。有时抵押贷款利率的微小变化会导致购房成本的巨大变化。2021年4月(数据采集周期为2021年3月20日至2021年4月18日)，首套房平均贷款利率出现总体上升趋势，其中无锡市首套房平均贷款利率在全国排名第四。融360大数据研究所对中国42个重点城市的抵押贷款利率进行了调查，结果显示，4月份中国首套房的平均抵押贷款利率为5.31%，环比上升4个基点。二套房平均利率为5.59%，环比上涨2个基点。

从长期来看，成都楼市调控力度相对温和，即使因地区不同而限购不同，这也是开放调控的原因，成都楼市成交量仍能保持相对稳定。从宏观基本面来看，成都房地产市场仍值得乐观。从人口规模上看，成都市常住人口和户籍人口均达到1500万，居全国首位。成都对中高端人才的吸引力仅次于北京、上海、深圳、广州、杭州，展现了成都的魅力。GDP的从量的角度来看,成都是接近2万亿大关,约占全省40%的GDP。巨大的人口和经济规模不仅意味着成都西南部的“超强”,尤其是在四川,但也意味着它有一个强大的彩虹对周边地区的影响。

㈢ 成都购房使用住房公积金贷款的首付比例及利率

成都购房使用住房公积金贷款的首付比例及利率：

1、首套房，公积金贷款首付比例不低于30%；二套房，公积金贷款首付比例不低于40%；

2、所购再交易房楼龄超过10年的，首付款比例相应提高10%；

3、首套房公积金贷款的利率为同期法定公积金贷款利率；

4、二套房公积金贷款利率为同期法定公积金贷款利率的1.1倍。

㈣ 我到建行贷款他们工作人员说成都首套房贷款必须付四成了、还说是新出台的政策、贷款利率上浮10%是真的吗

目前首套房基本上是首付四成了，但利率上浮，各银行规定不一样，没有规定必须是10%，如果你有关系
，征信良好的话，还可以优惠的

㈤ 成都首套房贷款首付比例是多少

成都目前首套房贷款首付比例是30%
提醒你一下要买赶紧卖了
明年后年还要涨一波大的

㈥ 外地户口在成都买房贷款首付和利率是多少

基准利率都是一样的，但目前各个银行都会有一定比例的上浮，建议亲自去银行咨询

㈦ 成都房贷利率是多少

通过贷款买房的方式已经是非常常见的了，现代一套房子动辄上百万元，对于普通的工薪阶层来说，要轻松拿出一套房子的钱并不容易，往往能凑到房子的首付就很厉害了。通过贷款买房自然要关注贷款的利率，房贷利率的多少将决定着每个月的月供多少。每个城市的房贷利率可能都会不一样，那么成都房贷利率是怎么样?想要在成都买房的人要了解。

成都房贷利率

在蓉城提供房贷业务的14家商业银行中，提供优惠利率的数量已上升至100%。不仅如此，在房贷优惠力度方面亦出现新的突破，由交通银行领衔，首次出现了8.5折，即4.17%的利率。

房贷利率计算方法

1、等额本息计算方法

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算方法

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷有哪些种类

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款

未缴存住房公积金的人无缘申贷，可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

成都房贷利率是怎么样?房贷利率并不是固定，而是根据银行的调整会有所不同，所以如果是在供房的话，可以多了解房贷利率这方面的知识。要进行房子贷款的话最好能够选择合适的贷款方式，住房公积金贷款的利率比较低，如果能够申请住房公积金贷款，一定要多花时间和精力去申请，通过住房公积金贷款买房的话今后月供金额就能够大大减少。