㈠ 有关买房按揭贷款利率问题，
1、个人住房贷款是按照银行规定比例可以执行基准利率，也可以上浮，这个要看那么当地的的银行的规定；2、国家利率一旦做了调整，对客户而言，不是当时就做调整，二是到次年的1月1日才开始执行新的利率标准；如果是涉及有折扣或上浮的，是折扣或上浮的比例是不会发生变化的。
㈡ 购房贷款利率问题
房贷利率上浮23%就是指你每个月还贷的金额乘123%就能得到每个月还款的金额，lpr是一个基准利率如果选择该种方式还贷，那么利率是一个变动值，也可以固定选择合同签订时的固定利率。
㈢ 关于购房贷款利率的问题
回答如下： 购房贷款的利率每年仅调整一次，执行的是上年度央行最后一次调整的利率，调整时间为每年的1月份。 比如，你2010年6月贷款，按当时5年期以上
㈣ 关于房贷利率问题
房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
简单的说,如果明年国家取消七折政策,那你的所付银行利息也要涨.如果是银行单纯提高或降低利率,那你依然可以在利率浮动后打七折.也就是说你每个月还贷涨不涨跟国家有关,跟银行无关.所以说赶房贷末班车没有实在的意义.
希望可以帮到你!
㈤ 关于房贷利率的问题
等额本息每年需要还的利息应该是不一样的。单从月供3470.94来算，贷款利率是5.488%,
是1.12倍的基准利率
㈥ 买房需要注意的事 住房贷款利率是多少
住房贷款利率是多少
银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
住房贷款的还款方式
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
㈦ 买房贷款利率问题
不是这样的，按揭贷款利率调整有2种情况：
其一是从次年1月1日开始执行，例：王某在2010年5月21日在银行办理了按揭贷款，2010年5月22日，调整了利率，那么不管这个利率是上调还是下调，那么在5月22日计息日开始至12月31日都将执行合同利率。
其二随利率调整而调整，例：张某在2010年5月21日在银行办理了按揭贷款，2010年5月22日，调整了利率，那么贷款的执行利率将随之进行调整。
这两种方式都可以和银行进行协商，各有优劣。
㈧ 房贷，银行利率：我买房向银行申请了贷款.问题如下：
1、贷款利率按贷款发放时的利率计算。
2、理论上说你可以让这笔贷款批不下来，但这样的话至少会延误你的付款时间，如果购房合同中有关于贷款办理的时间限制，那样开发商有可能以此为理由指责你违约。
㈨ 关于买房子按揭贷款利率的问题！急
69万，按照首套计算利率可以下浮30%，月利率0.3465%，贷款20年，月供4238.93。
如果贷款时间为10年，月供为7037.8444 ，所以这是正常的。