上海企业买房贷款需要纳税

⑴ 在上海，公司买房需要交什么税

公司买房主要承担以下几方面税费，分别是：

1.契税和印花税

无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅只要以公司名义购房均需要按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠，另外还需缴纳0.05%的印花税。

2.房产税

根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产每年需要缴纳房产税，具体税费为：房产原值×70%×1.2%

在具体操作中，不同地区对不同性质的企业(高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。

3.土地使用税

按照“建筑面积×30元/年”征收土地使用税等。

此外，公司购房需要缴纳的税目较多，计算较为复杂

希望我的答案对您有帮助，谢谢关注我们居理新房。

⑵ 公司贷款买房需要上报税局嘛

有少数银行可以允许以公司名义买不动产， 但涉及的都是几百万美金的交易比如购买一个酒店，一整栋出租房（apartment）或是房产规模比较大的地产投资，这种属于商业贷款性质，审查的比较严格，对收入的要求也高。
由于转嫁实体的公司最终都涉及到股东个人所得税，因此即使是公司名义买卖房产，仍可能会在股东个人税税单中产生一个额外税种 – 净投资收入税，税率为固定3.8%。

⑶ 在上海，想买房子，贷款需要一年以上的税单，怎么补

这个补税一般去税务局去补的，不过到底补多少可是人家国家机关说了算了。。呵呵，如果你不想出了血又办不好事的话，找专门的公司帮你操作吧。

⑷ 公司购买房产需要缴纳什么税款

以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题

：公司名下的房产卖给个人，需缴纳哪些税?

分析：

1. 发生销售行为——涉及增值税。

2. 发生销售行为——涉及城市建设维护税。

3. 发生销售行为——涉及土地及建筑使用权——涉及土地增值税。

4. 公司有所得——涉及企业所得税。

5. 发生特定行为——签合同——涉及印花税。

答：需缴纳增值税、城市建设维护税(包括教育费附加等)、土地增值税、企业所得税和印花税。

顺带带大家了解一下我国目前现有的18大税种！

1. 个人所得税

2. 企业所得税

3. 房产税

4. 车船税

5. 契税

6. 增值税

7. 消费税

8. 关税

9. 土地增值税

10. 船舶吨税

11. 印花税

12. 城市建设维护税

13. 车辆购置税

14. 耕地占用税

15. 环境保护税

16. 资源税

17. 城镇土地使用税

18. 烟叶税

其次，在这么多税种当中，一件业务到底涉及其中的哪些呢?请看下图分析。(涉及所对应的税种可以在后面的方框里打勾，如果有需要本图的朋友可在评论区留言。)

1. 个人所得税

2. 企业所得税

3. 房产税

4. 车船税

5. 契税

6. 增值税

7. 消费税

8. 关税

9. 土地增值税

10. 船舶吨税

11. 印花税

12. 城市建设维护税

13. 车辆购置税

14. 耕地占用税

15. 环境保护税

16. 资源税

17. 城镇土地使用税

18. 烟叶税

以上，希望能帮到您，谢谢采纳😊

⑸ 现在上海买房贷款需要一年的纳税记录证明，如果公司财务采取的是零纳税做法，那么这个能算纳税证明吗

根据新税法的规定：
工资不到纳税标准的零纳税，那么这个就能算纳税证明。
在上海买房贷款，可以作为一年的纳税记录证明。
现在在上海买房需要贷款的条件是：无房户、收入符合贷款的最低要求。

⑹ 为什么贷款买房需要提供个人纳税证明！

贷款买房，借款人必须在本地拥有稳定的收入才行，所以提交纳税证明可以真实的反映你收入的稳定性，是合理的

⑺ 问一下以公司名义买房子要交什么税

1、购买时涉及到的契税和印花税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按3%的契税征收；印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱。

拓展资料

据了解，目前很多城市出台了针对个人的限购令，但对公司购房基本都没有太大限制，上海也一样。目前上海的限购政策针对公司买房采取了“宽进严出”的做法。除个体工商户之外，中国公民注册在中国境内的公司均有资格在上海购买商品住宅，只是购买之后3年内不能转让。

以公司名义买房虽可绕开“限购”，但通过这种方式买房需要一次性付全款，且买主购买房产后每年都需要缴纳高额的税费，转让房产时还需要办理繁琐的手续。

人民网 以公司名义购房“泛滥”监管清查违规涉房贷款