A. 银行贷款高利率7.4转换LPR好还是不好
贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率,各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高,能够充分反映信贷市场资金供求情况,使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率,提高市场利率向信贷利率的传导效率。
按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。批量转换,是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式,加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点值可为负值,且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日(重定价日),房贷利率保持不变。在每个利率调整日,贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。
B. 房贷转lpr划算吗我现在农行5.88转划算吗
划算的。2020年1月公布的LPR为4.8%,2-3月为4.75%,4月为4.65%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.88%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+1.08%=5.73%);以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率(不去办理的默认选择);反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次,2020年4月20日公布的LPR为4.65%,显然比4.8%低。
C. 房贷利率转换为LPR好还是固定利率好
多数专家认为,未来LPR大概率走低,选LPR为定价基准或更有利。
中长期来看,LPR大概率仍将继续下行,用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。当然,相比LPR可能下降带来的利息支出减少,如果用户更重视利率稳定性和便捷性,也可以选择转换为固定利率。
不少券商研报中也指出,在央行政策引导利率下行的大背景下,短期来看利率还将下行。从长期来看,随着未来居民信贷趋势下降,低利率时代将成为趋势。
(3)农行贷款转换lpr好还是不转换好扩展阅读
LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高,能够充分反映信贷市场资金供求情况,使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率,提高市场利率向信贷利率的传导效率。
2020年4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,较上一期下降20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次;5年期以上LPR为4.65%,较上一期下降10个基点。
D. 关于农行贷款是否需要改成lpr,哪个定价方式好
要看你的年利率是否低,如果固定利率在5%以下的话,我不认为需要改变lpr,因为固定利率已经很低了,按照固定利率还款就可以了。
E. 我农业银行房贷利率是5.194带的20年要转lpr吗,转好还是不转好,请大神讲解
LPR利率是根据市场情况进行变动的,建议您结合市场情况和本笔贷款实际自主判定。
如果选择的是固定利率,在整个贷款期间,贷款的实际执行利率是保持固定不变的,不会随LPR的调整而变化。
如果选择的是浮动利率,贷款发放以后,将按照合同约定的重定价周期进行重定价,并结合合同约定的浮动基点对贷款实际执行利率进行调整。除重定价日以外,LPR变动对贷款利率没有影响。
例如,某个人住房贷款为每年重定价一次。以一笔个人住房贷款为例,贷款金额100万元、贷款期限10年,利率4.9%,转换后LPR发生调整,在下一个重定价日,如LPR较上一重定价日累计下调5BP,则执行利率由4.9%下降至4.85%,每期还款额则较之前少还24元;如LPR较上一重定价日累计上调5BP,则贷款执行利率由原来的4.9%上升至4.95%,每期还款额较之前多还24元。
(作答时间:2020年8月18日,如遇业务变化请以实际为准。)
F. 农行发消息让我LPR转换利率,这个必须转吗不转会怎样
根据中国人民银行[2019]第30号公告,凡是符合条件的贷款,都要进行存量贷款定价基准转换,存原则上应于2020年8月31日前完成。
转换充分尊重您本人的意愿,您可以转为浮动利率,也可以转为固定利率。如果您选择转换为浮动利率,由于LPR的市场化程度更高,未来您的贷款利率会随着市场利率变化而相应变化。
如果您8月31日前未办理转换的贷款,具体处置政策有待中国人民银行进一步明确。未执行转换前,您的贷款均按照原合同约定执行。
(作答时间:2020年8月5日,如遇业务变化请以实际为准。)
G. 我的房贷利率是%5.145要转换LPR是转换好还是不转换好
哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下,房贷利率的计算方式有很多,LPR模式有哪些优点?
下面我们来具体的说一下。
H. 农行个人15年贷款还了两年lpr转换好不好
我决的转换好,你刚还了两年,15年说明以前的利率比较高,以后要还的利息还挺多的,今年的利率普遍都比较低,而且从大趋势来说近几年利率应该都是比较低的,转换对你来说是有好处的。