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农村人想买房能贷款吗

发布时间:2021-08-12 03:11:20

㈠ 我是农村人想在城市买房可以贷款吗

需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

个人买房需要满足的条件如下:
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
个人买房需要资料:
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

㈡ 农村人买房子能贷款吗

农村人到城镇购房也是采取一次付款和按揭形式进行的。如果不是全额,那必须采取商业贷款形式。

㈢ 我父母是农村户口买房可以申请贷款吗

您好,银行对于借款人都要求有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。也就是说您父母如果有工作单位,可以开出收入证明,就可以申请贷款。首付不低于30%,但是考虑到您父母年纪的问题,贷款额度不会太高,因此要做出更多的准备。目前住房商业贷款的年基准利率为5.94%,首套房贷一般可以申请到利率优惠。

㈣ 我父母是农村户口买房可以申请贷款吗

你看你父母符合条件吗?

一、去银行贷款需要什么条件

(一) 贷款对象:

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

(二) 同时具备下列条件:

2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。

(三) 需出具及提供的资料:

1、居民身份证原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

二、贷款手续是怎样的

(一)贷款所需资料:

1、借款人的有效身份证、户口簿;

5、房产的产权证;

(二)注意的问题:

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

三、银行贷款的具体流程

(二)银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

(四)办理房地产抵押登记事宜;

(五)银行放款

㈤ 农村人能申请买房贷款吗,流程是什么,无工作

您好,一般商业贷款需要满足以下条件:
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。
(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。
如果没有工作的话,可以选择以下两种方式:
1、抵押贷款
没工作没收入,但个人名下有房产或汽车的话,能用房产或汽车做抵押办贷款。相对信用贷款来说,抵押贷款对借钱方的收入要求并没这么严格的要求。虽然银行也要求借钱方要具备某些还款能力及收入,但若是经本地的贷款中介或贷款公司办贷款的话,在没工作或收入的状况下,提供抵押物也是照常能申请到贷款的。
2、民间个人借贷
民间个人借贷对工作和收入没非常的规定,一切规定都是由借贷双方约定而成。经民间个人借贷获得钱,借钱方甚至不需要提供抵押物做抵押都能获得额度。不过,民间个人借贷需要大家注意一点,贷款利率不宜约定过高,高出基准利率四倍的民间个人借贷,将不会受到国家法律的保护。

望采纳,谢谢!

㈥ 农村户口和老人买房可以贷款吗

若通过招行办理个人住房贷款,需要看当地政策综合评估,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

㈦ 本人农村户口,住老房子,想买房子,能在银行贷款吗银行会不会放款。需要什么证件呢

现在银行只能给你办理已交首付的按揭贷款,禁止以购房为条件发放贷款,只发放经营性贷款,这个是因为银行贷款不能进入楼市及股市。

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