合肥买房上海公积金贷款额度计算器

❶ 合肥公积金贷款的额度是多少怎么算的

计算公式为：
*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

❷ 合肥住房公积金贷款额度计算公式是怎么算的

合肥住房公积金贷款额度的确定方式是这样规定的：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：住房公积金最高贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

❸ 如何计算合肥公积金贷款额度公式是什么谢谢

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为 55 万元

借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为 45 万元

借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围

一、贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上

2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）

3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%

4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%

第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行

停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款

5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行

6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款

7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）

二、期限及利率

1、最长期限： 20 年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款

2、利率：以人民银行规定为准

3、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定

三、填写注意事项

1、户口所在地具体填写派出所名称

2、所有表格、证明均需用黑色的水笔（钢笔）填写，涂改无效

3、申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字。若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》

四、个人贷款办理的几项费用

1、印花税：贷款额的0.05‰（银行代收，上缴税务部门）

2、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低 300 元

3、保险自愿办理

五、申贷材料

六、申请贷款办理程序

合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务

一楼业务大厅为贷款申请审核

二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所

申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保

七、电话咨询热线：12329

以上材料来源于

合肥住房公积金管理中心

❹ 上海公积金贷款额度具体计算方式

按政策应该没问题！

❺ 在上海交的公积金，在合肥买房可以用公积金贷款么

一、公积金异地贷款
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
希望以上内容对你有所帮助。

❻ 合肥市公积金贷款额度怎么计算

您好，您可以参考一下信息：

贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：

（一）借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ；

（二） 最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。

（三）在不超过最高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限

上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。

❼ 上海住房公积金贷款额度是怎么计算的

公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度： [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度： 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。