上海买房贷款夫妻双方以一人名义

❶ 夫妻双方公积金贷款买房，可以只用一个人的名义贷款，另一个人的公积金可以提取么

可以，以重庆为例，职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。

(1)上海买房贷款夫妻双方以一人名义扩展阅读：

提取公积金所需资料

职工偿还购房贷款本息的，首次办理时，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同；以后各次办理时，只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭据。

配偶偿还购房贷款本息的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。

❷ 按揭买房，可以以夫妻单独一方的名义贷款吗

银行流水一般需要最近6个月。

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银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。

按揭、贷款、签证、入职。。。各种证明

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❸ 夫妻以一人名义贷款买房可以吗,

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

❹ 贷款买房是以个人名义还是夫妻名义去银行商业贷款，求解答！

目前两人未领取结婚证。一般来说不是夫妻。不是夫妻与对方无关。当然债权债务也无关。就是事实夫妻也要有法律文书。

❺ 2016年上海房贷最新政策如果我和我老婆结婚以家庭名义买房夫妻名下都没有房产但是老婆有贷款记录首付多少

2016年最新上海房贷政策解读7月份沪个人房贷增速趋缓，2016年最新上海房贷政策解读。中金网，据《劳动报》报道，个人住房发放额连续两个月出现回落，新政调控效应凸显。昨日最新数据显示，7月，上海市各项存款增长乏力，各项贷款增幅有所回落，个人住房贷款环比少增，对公贷款明显减少。

统计显示，7月末，上海市本外币各项存款余额10.54万亿，同比下降0.2%，增幅环比回落0.9个百分点；当月本外币各项存款增加167.4亿元，同比少增967.4亿元。本外币各项贷款余额5.64万亿，同比增长8.7%，增幅环比下降1.7个百分点；当月本外币各项贷款减少540.9亿元，同比多减863亿元。

7月份，上海市中资金融机构本外币贷款减少400.3亿元，同比多减801.2亿元；外资金融机构本外币贷款减少140.2亿元，同比多减51.8亿元。

记者注意到，上月本市个人住房贷款增速趋缓。数据显示，7月份，全市新增个人本外币贷款313.9亿元，同比多增188.5亿元。按贷款用途分，个人本外币增加295.5亿元，同比多增153.6亿元。其中，个人住房贷款增加255.2亿元，环比少增103.2亿元，同比多增123.3亿元，个人住房贷款发放额连续两个月出现回落，新政调控效应凸显。当月全市个人本外币汽车消费贷款增加31.1亿元，同比多增14亿元；个人本外币其他消费贷款增加9.3亿元，同比多增16.3亿元。

另外，7月份房地产开发贷款跌幅收窄，保障性住房开发贷款小幅增长。当月全市本外币房地产开发贷款减少223.5亿元，环比少减265.1亿元，同比多减146.9亿元。其中，本外币地产开发贷款减少153.5亿元，同比多减90.8亿元； 本外币房产开发贷款减少70亿元，同比多减56.1亿元；其中住房开发贷款和商用房开发贷款分别减少49.9亿元和6.7亿元，同比分别多减0.3亿元和32.8亿元。保障性住房开发贷款增加3.2亿元，同比多增12.2亿元。

2016年最新上海房贷政策解读

一、上海买房限购政策

1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2. 企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

二、上海买房信贷政策

1. 加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、加强房地产市场监督

1. 加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售

2. 建立二手房交易资金第三方监管制度

3. 加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台

4. 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

❻ 夫妻一方单独购房办理房贷，可以已个人名义贷款吗

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。
根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
1、婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

❼ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。