① 谁知道上海房屋抵押贷款利率的是多少，哪家银行机构更低呢
上海房产抵押银行利息是年化4%～7%之间。抵押利息与办理的银行、一次抵押还是二次抵押、房产性质等有关。
1、通常每家银行利息都不同，一般国有大银行利息最低如工商、农业、建设等。城市商业银行利息会高点，如江苏、温州、浙商等。
2、一次抵押和二次抵押利息也会不同，一抵会比二抵利息低。
3、房产性质也会导致利息不同，一般住宅利息最低，别墅商铺厂房的利息会高点。
以上就是上海地区最新银行抵押的利息情况。银行抵押是需要有一定专业性，要匹配最佳银行。
在上海你有'银行抵押'要办，可以上[助你融]了解，他们在上海开很多年了，是一直主做银行产品。
② 上海已全面实行房贷新政 各银行详细利率一览
据悉，上海已全面实行房贷新政，基本落实首套房最低折扣9折，执行利率为4.41%，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、首套房
首套房利率折扣9折的银行：
中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行；
二、二套房
1、二套房首付为5成的银行：
30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，具体包括：上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行；
2、二套房首付最低6成的银行：
花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行；
3、二套房方面首付最低7成的银行：
恒生银行、渤海银行、渣打银行；
4、二套房基准利率
除新韩银行最低利率为基准上浮20%，其他银行均为基准上浮10%。
申请住房贷款一定要了解的4条常识：
1、 确保填写信息的真实性
在填写《住房贷款申请表》时要保证信息的真实性，不能抱着侥幸心理，因为银行方面可能会进行随机调查，如果发现虚假信息，将会直接影响银行对个人的评价。
2、 收入稳定的职业更受银行欢迎
银行很大程度上会根据职业对贷款人的个人情况进行认知，一般情况下，政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师会更受银行的欢迎；相对的，失业人员在申请贷款时难度更大。
3、 个人收入对贷款影响巨大
在计算收入时申请人可以将奖金、补贴等额外收入也加算进去，这样贷款就相对容易一些。银行认为的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融资产50万以上、其他资产50万以上的家庭。
4、 个人信用也很重要
申请人与银行关系，主要是通过良好信用记录和储蓄存款／贷款的比例这两个方面来判断。具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款／贷款的比例超过30％都表示贷款申请人信誉良好。
（以上回答发布于2016-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 上海法拍房按揭贷款可以享受基准利率吗
上海法拍房与上海二手房是一样的贷款规则，可以享受基准利率。
首次贷款，是指之前没有过按揭记录的人，最多可申请6.5成的按揭贷款，即首付3.5成，利率基准4.9%，最长可贷30年，会跟着政策做相应调整。我就是在袋鼠安家的帮助下，拍到了房子，并顺利过户啦，还申请到了95折的优惠。
如果你之前只申请过一次按揭贷款，那么可以申请二套非普通住宅3成按揭贷款，即首付7成，利率5.39%，最长可贷30年。（普通住宅可申请5成，不过上海的房子很少有普通的）
④ 上海房产抵押贷款利率是多少
现在上海银行房产抵押贷款一般银行商品房抵押(最常见的就是个人消费贷款),利息就是央行规定的年息(一般是上浮10%),一般可以贷15-20年。上海银行房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 上海银行房产抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,而且需要有一套备用房。另外比较重要的是你的个人信用记录要良好,家庭收入要达到银行的要求(简单的说要有足够的还款能力上海银行房产抵押贷款步骤:借款人提出申请,递交相关材料;进行房产评估,贷前调查、审批;审批通过,办理登记手续;发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息;贷款还清,撤掉其抵押手续。
⑤ 上海个人房屋抵押贷款利率如何
个人做抵押是有要求的：
1、房龄20年内的，
2、面积50平以上，
3、评估价在80W以上，
4、年息7.86(个人可贷7成，如果是企业可做到1：1)
材料简单：
1、身价证（所有权利人），
2、户口本，
3、婚姻证明（有小孩子的且未满18岁的，出具未成年证明），
4、房产证，
5、收入证明即可。
材料齐全到批复3天左右，审批通做然后做抵押登记相关事宜。
希望对你有帮助，
⑥ 上海房产抵押贷款利息大概是多少
银行贷款的基准利率都是一样的，只是银行的上浮利率不同，现在银行的基准年利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
还有十年期的，二十年的，具体看你的个人需求
⑦ 上海市户口买首套房的按揭贷款的利率是多少
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
⑧ 上海首套房贷基准利率是多少啊
上海首套房贷，商业贷款基准利率5年以上是7.05，公积金贷款基准利率5年以上是4.9