『壹』 请问在东莞贷款二手房，需要贷款100万，哪家银行的利率比较低，计算公式是怎样
您好！
房贷利率一般执行央行标准利率。现执行利率如下：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.00
一至三年（含3年）贷款 6.15
三至五年（含5年）贷款 6.40
五年以上贷款 6.55
目前首套房利率执行85折优惠，二套房利率执行1.1倍，三套房已经全面停止贷款。
您可以通过融360提供的贷款计算器http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html
具体计算您的房贷金额，可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。
『贰』 现在 东莞房屋贷款哪个银行利率比较低
商业银行利率都是一致的利率打七折，执行年利率4.158%：采用等额本息还款法：每月还款1121.45元采用等额本金还款法：首月还款1353.08元，逐月递减利率不打折，执行5.94%的话：采用等额本息还款法：每月还款1260.93元采用等额本金还款法：首月还款1575.83元，逐月递减
『叁』 东莞二手房银行贷款额度究竟是怎么算的啊,急,请各位高手帮忙指点一下.谢谢!
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『肆』 外地一套房贷款还未还清，在东莞买首套二手房，首付和利率分别是多少
二手房贷款利率是多少？
1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金
2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
贷款买二手房要多少首付？
1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
4、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套