『壹』 嘉善这边可以用上海的公积金贷款吗利率是多少
目前嘉善是不支持上海公积金贷款的哈，目前的房贷全部采用商贷，利率根据首套还是二套来判断，首套一般为基准利率上浮20%，即5.88%，二套一般上浮30%，即6.37%
『贰』 上海目前公积金贷款利息是多少钱
关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知
沪公积金(2011)21号
各区（县）住房公积金管理部、各住房公积金业务受托银行：
根据国家住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》（建金[2011]44号）和中国人民银行《关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2011]84号），现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从2011年4月6日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.40%上调至0.50%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.60%上调至2.85%。
二、从2011年4月6日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.00%上调至4.20%。
三、2011年4月6日（含4月6日）以后发放的贷款，执行本通知规定。2011年4月6日前发放的未到期贷款，自2012年1月1日起按本通知规定执行。
特此通知。
上海市公积金管理中心
二○一一年四月六日
附表：
住房公积金存贷款利率调整表
单位：年利率%
项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.40 0.50
上年结转 2.60 2.85
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.00 4.20
五年以上 4.50 4.70
个人住房公积金贷款10万元等额本息还款方式计算表
金额单位：元
年限 年利率％ 月还款额 总还款额
1 4.20 到期还清 104200.00
2 4.20 4351.40 104433.59
3 4.20 2961.30 106606.93
4 4.20 2266.87 108809.58
5 4.20 1850.69 111041.49
6 4.70 1596.61 114956.24
7 4.70 1399.34 117544.34
8 4.70 1251.76 120168.79
9 4.70 1137.31 122829.47
10 4.70 1046.05 125526.24
11 4.70 971.66 128258.96
12 4.70 909.91 131027.46
13 4.70 857.89 133831.56
14 4.70 813.52 136671.07
15 4.70 775.25 139545.78
16 4.70 741.96 142455.46
17 4.70 712.74 145399.89
18 4.70 686.94 148378.81
19 4.70 664.00 151391.96
20 4.70 643.50 154439.06
21 4.70 625.08 157519.84
22 4.70 608.46 160634.00
23 4.70 593.41 163781.22
24 4.70 579.73 166961.19
25 4.70 567.25 170173.58
26 4.70 555.83 173418.05
27 4.70 545.35 176694.25
28 4.70 535.72 180001.82
29 4.70 526.84 183340.40
30 4.70 518.64 186709.61
『叁』 上海公积金贷款与商业贷款利率上有何区别
根据我国的人民币贷款利率而言，是在2008年12月由央行发布。这个概念要清楚的是，所有商业银行都是一样的贷款利率。1.公积金贷款，公积金贷款5年以上（不含五年）3.87% 。这里要说明的是，我国公积金贷款的上限年限最多为30年。2. 是3种贷款方式：1）等额本金。2）等额均还。3）自由还款。 每一种都有其不同的还款方式。本金+利息的还款总额也不同。3.你房屋的性质：属于政策性房屋还是一般的个人住房。4.公积金的每月缴纳额度是多少钱。以及缴存比例。5. 你房屋的价值，也就是说你购买时房屋的价值。6.最主要的也就是你的信誉度。：AAA、AA、其他（银行没有记录）。嘻嘻。我对公积金没什么概念，不太了解。我对商业性贷款比较了解，按照商业性贷款的话，假设你的信用良好。贷款30万。30年（360期=30年*12个月）按照央行标准利率。采用等额本息还款方式总共需要还款：643,351.75 元 每个月需要还款：1,787.10元 利息总额：343,351.75元 采用等额本金还款方式总共需要还款：568,043.68 元 每个月需要还款：2,318.33元 利息总额：268,043.68元当然还有一种定期结息的方式不提供，那个还款总额计算下来超过了80多万……呵呵，因为我学过会计，所以会算一点。别忘记买房还要缴纳很多费用，大多是税收。所以一套50W的房屋，往往在51-52万左右拿到手，当然当中的1-2万是给国家的。 还有一点就是 除了“标准利率”，还有“0.7倍标准利率”“1.1倍标准利率”……
『肆』 上海公积金余额18000在嘉善买房能贷多少
公积金贷款额度
的计算，要根据还贷能力、房价价格、
住房公积金账户
余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
『伍』 公积金贷款买房利率到底怎么算
住房公积金个人购房1～5年期年公积金贷款买房利率为3。6%，比购房商业贷款低1。17%。6～30年期年利率为4。05%，比购房商业贷款低0。99%。 近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在"第二套房"、"贷款利息"、"还款方式"等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。 策略一：额度可灵活使用 按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。 举个例子：王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到"以租养贷"，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。 策略二：组合贷款省万元 如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。 尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率是4。77%，而公积金贷款的利率是3。6%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。 策略三：巧用公积金购车 目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请住房贷款，可不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法是在购房时申请住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。 如果同样是10万元5年期的贷款，公积金贷款买房利率是3‰，每月还款额是1823。66元，而汽车贷款的月利率是5。025‰，每月还款额要2169。2元。目前，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到1952。28元。5年下来，两者相差7717。72元。 此外，住房贷款期限更长，可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169。2元，而20年期的公积金贷款每月还款只要608。62元。这样就大大减轻了还款的压力。 因此，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房贷款，比较合算的是申请纯公积金贷款。 策略四：公积金存款无利息税 很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特 定情况下才能使用，要"套现"只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。很少有人知道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的，在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。 目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0。72%计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的公积金贷款买房利率即1。71%计息。而商业银行存款整存整取一年的利息是1。98%，除去20%的利息税为1。58%，比公积金的利率要低0。13%。因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。 策略五：相当可观的"养老金" 据了解，目前很多人只知道"三金"（医保金、失业保险金和养老金）是必缴的，而没有"公积金"则问题不大。事实上，公积金也是法定必缴，员工放弃了"公积金"，也等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。 首先是丧失了购房低息贷款的权利。住房公积金个人购房贷款利率是，1～5年期年利率为3。6%，6～30年期年公积金贷款买房利率为4。05%。而购房商业贷款的利率是，1～5年期年利率为4。77%，6～30年期的利率为5。04%。
麻烦采纳，谢谢!