上海农行贷款冲抵

1. 农业银行上海分行办理公积金冲还贷所需时间

请问帖主第二个月还贷是现金还是公积金呢?还有打印扣款证明需要什么材料呢?

2. 现在在上海买房申请农业银行的房贷批下来后大概多久能放款

在三周内向借款人正式答复。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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个人住房贷款的相关要求规定：

1、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤消保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，有借款人负全部责任。

2、处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。

3、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

3. 上海农行的房贷提前还款手续是什么

房贷提前还款手续如下：

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。

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提前还款注意事项：

1，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

2，如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

4. 上海农行纯商业贷款入押要多久放款

商业贷款买房不仅可以买一手商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。

5. 上海农业银行贷款好办理吗

个人薪资保障贷款（简称“随薪贷”），是指农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人薪资收入作为还款保障的、用于满足特定消费用途的人民币贷款。贷款对象为年满18周岁且不超过60周岁，具有完全民事行为能力的自然人。有哪些特点？1.用途多样，涵盖多种生活消费用途；2.无须提供担保，手续便捷；3.借款人范围广泛，涵盖党政机关、国企等各类优势行业、企业；4.还款灵活，可采取按月（季）等额本息、等额本金等多种还款方式。急用钱，找平安！您购买平安产险个人消费信贷保证保险，从合作银行获取无抵押贷-款！*贷款对象：普通大众*贷款金额：1-15万*贷款期限：12、24、36期*还款方式：每月等额本息还款*所需资料：身份证、工作证明、收入证明、居住证明

6. 农业银行卡里的积分干什么的 怎么积法

一、农业银行卡可将个人客户积分依照中国农业银行积分兑换标准兑换相应的回馈项目：

1、特色卡片的积分兑换：金穗海航联名卡等航空类联名卡账户级积分全部自动兑换成航空里程，不再参加其他积分兑换活动。

2、积分礼品兑换：客户可通过信用卡发起积分礼品兑换申请，常规积分礼品、年费等兑换项目均扣减客户级积分余额。喜羊羊联名卡、漂亮升级妈妈卡专区中礼品仅限相应卡片持卡人申请兑换。

3、积分消费及其他各积分兑换项目的具体兑换规则，均以兑换当时最新积分活动公告或目录为准。

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积分有效期

2017年1月1日起，个人客户积分设置有效期。到期积分做清零处理。

1、2016年12月31日（含）前累积的积分，将于2022年1月31日到期。

2、2017年累积的积分将于2022年1月31日到期，2018年累积的积分将于2023年1月31日到期，2019年累积的积分将于2024年1月31日到期……以此类推。

不予累计积分的项目有：

1、银行卡年费、利息及违约金、手续费及其他各类依据《中国农业银行金穗借记卡章程》、《中国农业银行金穗信用卡章程》及《中国农业银行金穗贷记卡领用合约(个人卡)》收取的费用等。

2、银行卡持卡人在特殊类型商户完成的消费，包括但不限于房地产类、批发类、各种机动车、航空器及其零配件销售、租赁与维修、燃油销售、自动售油机、公共事业、政府服务、纳税、代扣代缴、慈善及社会公益、医疗机构、学校、儿童保育、农业服务、承包服务、园艺、电器零件与设备、供暖、清洁、直销、高速通行费、支付宝等类的商户消费。

3、信用卡预借现金、透支取现等交易。

4、中国农业银行规定的其它项目。详见附表《零星不累计积分商户列表》，本商户列表信息将不定期调整，请以中国农业银行网站公布的信息为准。