外地有商贷上海贷款利率

⑴ 在外地买了商铺有贷款 如果在上海买房的话利率高吗

如果你在武汉还没有房子
这是第一套的话，可以按首套来的么如果面积是90方以下，首付2成，利率基准利率打7折面积是90方以上，首付3成，利率最多基准利率打8、5折吧

⑵ 外地有房有贷，上海无房无贷能买房吗

答：您好，参照上海各商业银行的相关规定，商业贷款只认在本市的房产和您在全国的贷款记录。根据您的情况，您在上海名下无房，但是您有两次贷款记录，因此您是可以贷款买房的，但所购房屋为二套房，对应的贷款的最低首付比例和贷款利率也会有所调整：

如果您购买的是普通住宅，最低首付比例50%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%；

如果您购买的是非普通住宅，最低首付比例70%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

注：贷款利率：截止2017年10月11日，我国现行的商业贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。

⑶ 上海贷款利率表有没有

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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⑷ 外地买了一套房，有商贷，房子卖了，商贷还清。上海买房算几套房。贷款利率多少首付多少具体说明。

如果已经卖了名下显示没有房产了，那就还是算第一套房，但是不能算是首房首贷了，虽然已经卖了，但还是能查到相关的一些记录的。

⑸ 外地有房有商业贷款在上海买房怎样才能算首套

在外地有房贷款，只要在上海本地没有住房，就算首套房。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(5)外地有商贷上海贷款利率扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

⑹ 我们之前在外地贷过款，现在已经还清了，现在买上海的房子贷款利率是多少

在全国范围内有过贷款记录，即使已经还清，在上海购房也是属于二套，贷款利率会在基准4.9的利率上上浮10%。

⑺ 在外地有房贷在上海买房，是否受限

要看个人名下的房产，只要名下有买卖的房产就不能按首套。

⑻ 在外地有买房贷款记录,在上海买房时贷款利率会提高吗

如果你在外地有买房的贷款记录，那么在买房的时候考虑到你的还款能力，你的贷款利率有可能会提高，所以最好没有带款。

⑼ 外地户口在上海购房需要满足哪些条件贷款利率有什么变化

自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。并且必须是已婚状态以家庭的名义购买，上海是认房又认贷的，认房是认上海的房产，贷款认全国的贷款。如果上海无房，在全国范围内有住房的商业贷款记录在上海也被认定为二套。贷款利率上调百分之10.