贷款利率上调跟上浮有什么区别

『壹』 什么情况下贷款利率会上浮

1、调结构控风险

贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切。在银行信贷“调结构”的大方向里，个人住房按揭贷款属于“房地产类贷款”，银行对此有一套风控逻辑。

中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫。

2、银行资金成本上升成主因

不少银行仍在消化此前房贷的存量，已经数月没有新增的房贷了。按季度下放房贷额度指标，但这一额度明显“不够用”。

多家房地产中介也反映，不仅房贷利率折扣没有了，放款的时间更明显延长。银行资金成本的上升是推动银行调整首套房房贷利率、收紧额度的主要原因。

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浮动特点是：

1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况；

2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小；

3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整其资产负债规模；

4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

『贰』 央行上调人民币存贷款基准利率和上调存款利率有什么区别

就像放水一样，如果上调存款准备金，那么水就没有多少，如果下调存款准备金水就慢慢多了起来。

『叁』 住房的贷款利率上调是什么意思，按揭贷款是什么意思

房子贷款的利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
根据《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
按揭通常都是指房地产抵押和分期还款，每月还款要收利息的，但利息比银行贷款要低。按揭是什么意思呢，举个例子，比如你买了一套房全额需要支付一百万，你支付首付30万后，剩下的70万是银行借给你，同时你购买的这套房就抵押出去了。这时候房地产开发商已经拿到一百万，后期基本没他们什么事。
按揭贷款除了在购房时可以申请，一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是，与银行签约按揭贷款后，借款人千万不要违约！一旦出现违约行为，银行是有权收走你的房子的。

『肆』 银行利率上浮对于贷款着有些什么影响

如果你当时签的是固定利率的贷款合同的话，那你的利率是按放款日当天的利率算的，上浮和下浮都对你没影响。。如果是浮动利率的话，上浮和下浮你的还款也会随之增加或减少的。。

『伍』 中国银行房屋贷款，请问里面的10%上浮是什么意思还有人民银行利率调整的话，我的贷款利率什么时候调

在提供个人贷款服务时，中行会综合考虑监管规定、借款人资质、贷款用途、担保方式，以及业务成本等因素，合理确定贷款的最终利率。由于不同的贷款产品上述因素有较大的差异，因此，对应的贷款利率各不相同。对于全部的贷款品种，均存在基准利率、优惠利率和上浮利率的情况。申请中行个人贷款产品时，贷款利率请详询当地经办机构。
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『陆』 存款上浮利率与基准利率有何区别

我国的利率分三种：
第一，中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率，即基准利率，又称法定利率；
第二，商业银行对企业和个人的存、贷款利率，称为商业银行利率；
第三，金融市场的利率，称为市场利率。其中，基准利率是核心，它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，起决定作用，它的变化决定了其他各种利率的变化。
基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%。

『柒』 在银行基准利率上上浮1%和上浮1个百分点的区别

银行基准利率上上浮1%，就是基准利率乘以1+1%，如基准利率是6%，则贷款执行利率是6%*（1+1%）=6.06%

在银行基准利率上浮1个百分点，比如基准利率是6%，则上浮1%，贷款执行利率是6%+1%=7%

『捌』 为什么贷款利率上浮不一样

针对所有房地产市场，房贷利率是统一的，基准利率4.9%，利率上浮不同主要是以您首二套判定为标准，如果您是以家庭为单位(夫妻双方加上未成年子女)购买首套房，首付一般都是3成，贷款最高7成，贷款利率基准上浮10%-15%；如果您是以家庭为单位(夫妻双方加上未成年子女)购买二套房，首付一般都是4成，贷款最高6成，贷款利率基准上浮20%-25%。
重庆对于外地三无人员是有贷款限制政策的，大多数项目不会支持三无人员贷款，就算有些项目支持，也需要考察资质，是否是优质三无（是否是国企事业单位）来上浮，大多情况下三无利率上浮30%，但是具体的还是要以您的购房资质以及所选银行的现行政策来定。

『玖』 贷款基准利率上浮10%和上调0.1个百分点是一回事吗

不是一回事。例如，目前5年以上贷款基准利率为6.4%，上调0.1个百分点后变为6.5%。
目前5年以上贷款基准利率为6.4%，上浮10%后为6.4%*1.1=7.04%。
基准利率上调几个百分点是央行才有权利的事，但在基准利率基础上上浮10%或多少，可以由各家银行自己掌握。即利率市场化。