❶ 现在农业银行第二套房贷款利率是多少
01
LPR连续8个月不变
12月21日，央行公布了最新的LPR利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
据了解，今年上半年，LPR呈稳步下降趋势，1月为4.80%，2-3月为4.75%，但4月下降至4.65%后，LPR连续8个月保持不变。
LPR历史走势图
与去年12月相比，今年12月的1年期LPR由4.15%下降至3.85%，降幅7.23%；5年期以上LPR由4.8%下降至4.65%，降幅3.13%。
这样的降幅对于南宁不少“有房一族”来说可以省下不少钱。
要知道今年年初，南宁的首套房贷平均利率曾达到6.27%，现在则降为5.8%左右，首套房贷利率达到6%的银行在南宁已经比较少见了。
不过，目前全国首套房贷平均利率为5.23%，相比之下南宁的首套房贷利率还是处于比较高的水平。
不完全统计
从数据来看，南宁当前大部分银行的首套房贷利率在5.80%-5.88%之间，其中农业银行、招商银行、民生银行的首套房贷利率最低，为5.78%；
二套房贷利率在6.0%-6.125%之间，其中最低的是邮政储蓄银行，为6.00%；
首套、二套房贷利率最高的银行均为北部湾银行，其首套利率为6.12%，二套利率为6.37%。
接下来回顾上个月的房贷利率：
不完全统计
对比上个月，工商银行的首套房贷利率从5.80%上涨至5.85%，涨幅5BP，二套房贷利率不变。
邮政储蓄银行首套房贷利率从5.85%下降至5.80%，降幅5BP；二套房贷利率从6.05%下降至6.00%，降幅5BP。
其它银行的首套房贷利率与二套房贷利率均保持不变。
总的来说，与11月相比，12月大部分银行的房贷利率没有发生变化。
不过，实际的房贷利率会根据受理银行、时间、楼盘、申请人的征信情况等有所差异，购房者在签约前需要向银行了解清楚。
02
未来趋势是“稳”
从去年8月到今年5月，LPR总共下降3次，按时间顺序先后降了0.05%、0.05%、0.10%，0.20%的降幅让不少购房者对LPR继续下降抱有期望，乃至为此延后了房贷利率的转换。
其实从现阶段来看，LPR已经连续8个月持平，在房住不炒的主基调下，南宁目前整个楼市都比较稳，大方向也是以稳为主，LPR继续下降的可能性不大。
拿最近的70城房价来说，南宁环比连涨5年终于降了一回，虽然少见，但降幅很小，只降了0.1%，对整个市场的影响微乎其微。
未来LPR大概率会保持长期稳定，即便出现上涨或下降，幅度也不会太大，对大家的生活不会造成多大影响。
❷ 兰州二套房契税交多少 贷款利率是多少
您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准利率上浮最少10%，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
❸ 石家庄二套房贷款如何计算 细则出炉
石家庄二套房贷款如何计算？这个问题困扰着许多网友，小编为您整理到以下资料，希望对您有所帮助。在消费者翘首等待第二套住房贷款实施细则时，记者从光大银行石家庄分行获悉，该行已接总行通知确定了贷款细则，成为石市推出二套房贷款细则的银行。
该行规定，第二套住房贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行，第三套、第四套房，首付款和利率还将相应上浮。
多一套房多一道门槛
“我们已经收到了总行关于第二套住房贷款的具体标准。”光大银行石家庄分行个贷中心负责人田朝辉昨天告诉记者。
据介绍，光大银行对于认定的第二套住房，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。对于第三套（含）以上住房贷款，每增加一套住房，首付款应在第二套住房贷款首付款比例上再增加2个百分点。
对于第三套住房贷款利率的基本要求是：按基准利率的1.12倍执行；第四套房按基准利率的1.14倍执行，第五套（含）以上住房贷款利率依此类推。每增加一套住房，房贷利率在上一套基础上增加0.02%。
商住两用房贷款首付款比例不得低于45％；商用房贷款首付比例，由原来的40％提高到50％；一手商用房贷款额度不得超过购房合同总价的50％，二手商用房贷款额度不得超过购房合同总价款或房产评估价值（以两者较低者为准）的50％。
结清贷款就不算二套房
根据光大银行规定，借款人第一次贷款购买的自住房就是首套自住房。借款人包含主借款人和共同借款人，但不含借款人家庭成员。
田朝辉介绍，对于第二套住房的认定，光大银行在未接到监管层认定标准通知前，将以借款人个人来认定第二套房，而不按家庭计算。个人如有未结清的住房贷款，再贷款购房就算第二套房贷款了。
此外，光大银行对其固定利率房贷也作出调整。仅对首套自住房贷款执行固定利率，暂停第二套（含）以上住房贷款。
省会其他银行还在等待
就第二套房贷款的实施细则。记者逐一联系了河北农、中、建、工等其他商业银行。各行人士普遍表示，目前还在等总行通知。目前各行采取的临时政策，也互有差异。
“我们还在等细则，目前暂时以借款人个人为认定标准，还款人已还清贷款仍视为第一套房。”民生银行石家庄分行个贷中心总经理郝迈说。
石家庄市商业银行相关负责人则介绍，目前该行暂按家庭来界定第二套房。
光大银行住房贷款利率一览表
首付比例执行利率
第一套住房 30％ 基准利率的0.85倍
第二套住房 40％ 基准利率的1.1倍
第三套住房 42％ 基准利率的1.12倍
第四套住房 44％ 基准利率的1.14倍
第五套住房 46％ 基准利率的1.16倍
……
注：第二套住房以后，每增一套房首付增2％ ，每增一套房基准利率的倍数增0.02％
新闻背景
监管部门确定第二套住房
认定标准三点基调
央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就第二套房贷问题召开联席会议。知情人士透露，会议就第二套住房的认定标准达成共识，监管部门定下三点基调底线，具体由商业银行自己把握。
据悉，监管层定下的三点基调分别是：一，公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二，已结清贷款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
接近监管层人士表示，此次联席会议之后监管部门不再对第二套住房认定进行书面说明，具体由商业银行自己把握。
也就是说，在三点基调之外各家银行细则“只会紧不会松”。外资银行方面，由于已成立法人银行的六家银行目前个人房贷业务量还不大，暂以原标准实施放贷。
（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 房贷的利率 和 房子本身的面积有关吗 去年在成都买的房子 在民生银行办的贷款业务 107个平
这个利率是没有什么关系的，只有首付和贷款的比例与你住 房的面积有关，你买的越大，首付款应该交的越多才行
❺ 成都二套房公积金贷款 利率在首套基础上上浮10%
编者按：大家都在谈论住房公积金、关心住房公积金，表明社会和民众对住房公积金制度的关注和期待。特别是党的十八大报告要求，在2020年实现全面建成小康 社会宏伟目标，如何坚定住房公积金制度在改善人民群众住有所居的民生中发挥其应有的作用，需要社会各界加强了解，凝聚共识，以形成发展和改革的正能量。
成都公积金贷款问答（来源：成都日报2013年1月14日讯）
问：每年的公积金缴存数额是按照收入的多少来确定的？
答：职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例＋职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。我市职工住房公积金缴存基数为1050—13284元。缴存基数额度为职工上年月平均工资。我市职工住房公积金单位缴存比例为6%-12%。
问：在成都用公积金贷款买房，首套房和二套房的首付是多少？
答：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积＞90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
问：住房公积金贷款还款方式有哪些？
答：贷款期限在一年以内（含1年）的，还款方式为到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应按月偿还贷款本息，方式为等额本息或等额本金。
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
温馨提示
“住房公积金知识问答”专栏定期与您见面，若您对公积金政策和业务办理有任何疑问，可以拨打96319或发邮件至[email protected]进行咨询，同时还可以登录新浪、腾讯微博@成都住房公积金中心，进行互动。
（原标题：购首套房且面积在90平方米以下 用公积金贷款首付20%）
（以上回答发布于2013-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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❻ 2021年房贷利率多少
2021各大银行最新房贷利率
银行 首套房执行利率 二套房执行利率
建设银行 6.226. 6.27
中国银行 6.125 6.37
工商银行 6.125 5.28
中信银行 6.125 6.125
光大银行 6.125 6.3
兴业银行 5.88 6.86-7.35
浦发银行 5.88 6.37
平安银行 5.88 6.37
农业银行 5.88 6.125
广发银行 5.88 6.12
民生银行 5.88 6.09
重庆银行 5.88 6.125
华夏银行 5.88 6.125
邮政银行 5.78 6.125
成都银行 5.73 6.27
花旗银行 5.635 5.88
汇丰银行 5.635 5.88
公积金 6-6.272 6.22-6.37
首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。
在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。
光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是6.1%，如果在50万以下，则最低是6.3%。
❼ 第二套房究竟怎么界定第二套房房贷款利率究竟是多少
征信记录查出来有住房按揭(不是抵押)贷款记录的都算2套住房利率是5.94,上浮10%
只有招行是第一套只要还清再买房还是算第一套