A. 贷款已经批下来,银行利率上调会对之前的贷款有影响吗
贷款利息是否浮动变化需参考贷款品种,不同的贷款产品利率执行标准不一致,如果您约定的是浮动利率的话,会根据基准利率的变化而变化,如果是固定利率的话是不会变的。比如房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。
1、贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2、银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。
3、《贷款通则》规定:
(1)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;
(2)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
(3)贷款的贴息:根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
(4)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
B. 贷款利率上调后,之前贷款的利率也涨吗
若是之前申请的贷款,要和贷款合同的约定。
若招行贷款,自2015年7月1日起,期限超过1年的贷款,仅能选择“次年对应日”方式;贷款期限1年以内(含1年)的贷款以及固定利率贷款,利率调整方式为“不调整”。
温馨提示:
在此之前申请的贷款客户利率调整方式可查看签订的贷款协议,以协议内容为准。
C. 贷款利率上调对已经贷款的有影响吗
浮动利率计算的贷款,利息随着利率调整而调整。
如果基准利率(或者LPR)调整,还款金额也会调整,对于存量贷款,上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率(或者LPR)调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率(或者LPR)为依据执行新一周期的利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
D. 央行贷款基准利率下降与以前贷款有关系吗
是的,如果基准利率下降,还款也会下降。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
E. 银行利率上涨了以前贷款的利息会涨吗
如您贷款是浮动利率贷款,并且和人民银行公布的基准利率挂钩,那么当人民银行基准利率调整时,您贷款利率的调整时间有两种方式。
一是自实际放款日起,每经过一个合同约定的浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。
二是每年1月1日重新定价一次,即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的,利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率,结合合同中约定的利率浮动比例或加减点,计算您的贷款利率。
以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度,都以贷款合同的具体约定为准。
注:由于各地区公积金管理中心的要求不同,个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
F. 房贷利率上去了,之前办的贷款也要重新办吗
房贷要有购房合同,审批下来就可以。一般贷款下来次月开始还款,利率提高是每年年初调整的,没听说贷款下来不扣款的,银行不缺钱?估计是没贷下来吧。