优惠利率贷款政策的思考

1. 买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，利率是否有打折，需经办网点审批后才能确定。您可以登录我行主页，点击右侧实时金融信息下的“贷款利率”查看。

2. 给企业优惠利率的理由有哪些

利率下调有助于企业特别是国有企业改善自身的财务状况。这表现在以下几个方面：首先，银行降息直接降低了企业的资金成本，缩减了企业的财务费用。前七次降息累计减少企业利息支出2600亿元。其次，连续的降息有利于刺激消费和企业的投资欲望，在一定程度上激活了市场和需求，有利于扩大企业的产品需求和企业扭亏增盈。再次，降息的一个重要目的，就是为了改善国有企业的财务状况。我国银行的贷款流向主要是国有企业，降息后，贷款利率水平大幅度调低，将使债务负担较重的国有企业直接降低经营成本，中、长期固定资产贷款利率的降低更将使一些工业类国企的经营处境得到改善。降息对企业改善经济效益无疑是有一定的作用，但值得指出的是，降息尽管能在一定程度上改善目前企业经济效益下滑的状况，但企业效益真正好转只有通过企业制度创新、技术创新、产业和产品结构升级才能实现。

利率下调有利于提高企业的预期投资收益率。目前我国投资增长属于政府主导型，要实现从政府主导型的投资增长向社会主导型的投资增长转变，关键之一在于改变企业的预期投资收益率。名义利率的降低有利于减轻企业新增贷款的利息负担，降低其融资成本。这有助于提升企业的预期投资收益率。

在企业经营效率没有提高的情 况下，企业账面利润总额提高的同时，企业资本金也因为债转股而增加。如果企业的投资收益 率低于银行利息率，则企业的单位资本所获得的利润不仅没有增加，反而有所减少。债务的财 务杠杆效应是众所周知的，目前银行利率并不高，所谓企业利息负担过高不是银行的问题，而 是企业效率低下的表现。

资金是解决企业效益问题，启动企业创新的关键。

利率调整与相关的金融新政策，目的就在于解决工商企业和社会再分配等问题。它会影响存款人、金融机构、贷款企业等利益主体的利益调整，也会影响社会直接融资与间接融资的发展，更会对相当部分贷款比重较大的上市公司产生积极影响。

金融机构的业务行为和经营效益会出现新的变化。表面看，利率调整使金融机构的近期收益受到影响，但由于此举的政策导向十分明确，就是要多种手段搞好企业，如果能够实现已定目标，相关企业生产经营可能会出现好转，经济效益能够提高，金融机构的借款质量必然会因此而提高，最终能够盘活金融资产存量、提高金融资产质量、化解金融风险，提高金融机构的整体实力。由于目前的筹资成本相对较低，有关部门应高度重视有关金融机构的行为不轨，严禁金融机构继续从事帐外经营、对自办经济实体贷款，并间接继续发放高利贷。此举对组织居民储蓄存款的银行类机构、不组织居民存款的金融性公司的资产结构影响较大：前者的居民储蓄比重可能下降，企业存款会相应增加，定期储蓄存款实际利息支付相应减少，而低成本的企业存款增加后，效益下降相对较慢；后者组织机构存款的难度更加增大，业务扩张会因此而放缓，经济效益可能也会因此而下降较多。

企业发展会因相关政策的实施而逐步好转。笔者前述三个政策， 对于企业而言，可谓筹资能力增强、筹资渠道增加、筹资形式增多、筹资成本下降。企业的金融筹资问题，能够因政策的调整得到较大的改善，再通过企业改革同改组、改造、加强管理结合起来，辅之以相应的配套改革措施，培育和发展多元化投资主体，推动政企分开和转换企业经营机制等措施，相当部分现有企业是能够搞好的。据此，应该有理由对现有原国有企业改制而来的上市公司增强信心，参与投资并以实际行动支持其改革，相信是能够得到较好回报的。

3. 如何争取到银行贷款折扣利率

我行商业贷款（房贷、车贷、消费贷等等）执行利率，均在国家基准利率上有所浮动，具体浮动比例（上浮或者是优惠折扣）需要您联系贷款经办行审批之后确定（需经办行结合您申请的贷款业务品种，个人偿付能力，信用状况等因素进行综合定价）。

4. 贷款利率的管理政策

贷款利率政策是我国信贷政策的一个重要组成部分，利率是国家调节经济活动的一个重要杠杆。
(1)法定贷款利率 法定贷款利率是指经国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种贷款利率。法定贷款利率一经确定，任何单位和个人均无权变动。法定贷款利率的公布、实施均由中国人民银行负责。
(2)浮动利率浮动利率是指金融机构在人民银行总行规定的浮动幅度内，以法定贷款利率为基础自行确定的贷款利率。它高于或低于法定贷款利率。若高于法定贷款利率称为利率上浮，低于法定贷款利率称为利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和范围由中国人民银行总行规定。
(3)优惠利率 优惠利率，是指发放贷款时所收取的比一般同类贷款利率较低的利率。我国的优惠利率主要适用于按照国家经济政策需要特别扶持的贷款项目，以及对因客观条件较差，急需发展而收益较低的一些企业所给予的低息优惠照顾。优惠贷款利率比一般同档次普通利率要低于一到两个百分点。
(4)罚息政策及其规定比例 中国人民银行规定，金融机构对客户的逾期贷款和挤占挪用贷款实行罚息，即按罚息利率计收利息，计息幅度、范围和条件，必须由中国人民银行总行确定。

5. 关于银行贷款利率优惠的问题：

这个具体要看合同。

如果你的合同规定，你整个还款期内你的贷款都是按八五折利率计算，那么不管后面银行方面给出什么样的利率浮动（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的贷款利率都是在基准利率基础之上打8.5折。任何一方（你或者银行）都无权单方面调整。将来银行推出八折优惠了，你可以向银行方面提出申请，将你的贷款利率折扣由八五折改为八折，你可以申请，但批准与否由银行决定。

如果你的贷款合同规定，你在一定期限内（比如两年）是享受八五折优惠，那么在这个期限内你的贷款利率都是在基准利率基础上打八五折，要调整的话程序和上面一样。超过这个期限后，银行有权重新评估你的贷款情况，重新给出新的利率浮动，这个浮动可以是下浮也可以是上浮，由银行决定。如果银行给出的新你的利率你无法接受，则只能提前还贷终止贷款合同。

6. 利率是国家宏观调控的重要手段，中国人民银行通过优惠利率...

【答案】B
【答案解析】试题分析：中国人民银行实行的优惠利率政策，指的是贷款利率下调，贷款负担降低，贷款增加，用于农业的投资增加，从而有利于改进农业生产工具，提高工业生产水平，故正确的传导顺序应该是①④②③，因此本题的正确答案选B。
考点：宏观调控的收手段