日本银行抵押贷款利率

A. 日本人在哪个银行可以做抵押贷款

在哪个城市

B. 谁能和我说下日本留学贷款的利率

由外国房网专家为您分析，留学贷款的利率，执行中国人民银行规定的同档次贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，合同利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。(注：一年以内贷款到期一次还本付息；一年以上贷款每半年等额还本付息一次。

C. 中国人 在日本有自己的公司，想在国内贷款买房子，都需要给银行什么资料呢

1.申请条件
借款时的年龄在20岁以上，最终还款的年龄不超过65岁中国国籍者或外籍华人（香港、台湾、新加坡）
有稳定职业和收入者：年收入300万日元以上，约合16万人民币（可以具体详谈）
2.资金用途
自住用不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）
投资用（租赁等）不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）
住宅装修及其他用途目的，需提交资金用途的证明

3.贷款金额
原则上，100万日元以上，3亿日元以内
原则上50%，交易价（新房）或评估价（二手房）的70%为上限
根据年收入及负债状况等，会有限制
3亿日元以上可协商，单独审批
4.贷款期限
根据资金用途，贷款期间不同
自住：1年以上，25年以内
投资/其他：1年以上，15年以内
5.贷款利率
利率种类：浮动利率2.5%-3.0%
中国银行发放的贷款利率均采用浮动利率。请关注贷款调整情况，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额将会上升，并可能影响最终还款额
根据资金用途及客户综合条件等，利率不同
关于利率信息，可向各分行咨询
6.还款方式
按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从客户在中国银行的还款用存款账户中扣除
部分提前还款/全额提前还款在各分行受理
还款试算金额，请向各分行咨询
7.担保
对融资对象的土地及建筑物设定抵押权，中国银行为第一顺序（抵押权设定费用由客户负担）担保权人
8.贷款者所需的资料
身份证明复印件（护照、身份证）
健康诊断书（血液、尿液、胸透、身高、体重、视力、听力）（原件）
在职证明、收入证明、最近3年纳税证明原件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）
中国人民银行征信中心开具的个人信用状况证明原件
最近1年的银行流水复印件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）
个人声明（姓名、性别、出生年月、护照号码、身份证号码、住址、签名、印章）的公证书
已婚者的配偶要做连带债务人或提交知晓声明、结婚证（复印件）
未婚或离婚证明原件（若适用）
委托签约公证书（开户当天连带债务人无法到场时）

D. 日本、韩国怎么样防止银行客户经理利用职务便利办理虚假抵押贷款

日本韩国怎样防止银行客户经理利用职务便利办理虚假抵押贷款？他们的政策非常的严格，一般的日本，韩国如果利用职务之便，那么就会产生犯罪的嫌疑。这样会让你倾家荡产，所以谁也不敢犯法。

E. 去日本留学怎么申请贷款（保证金）

1. 如五大银行（中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、工商银行），个人比较建议选择中国银行的留学贷款业务，因为是涉外业务，中国银行可以说是最为权威专业的，几乎不会出现失误，保证性强。下面是贷款的一些条件以及流程，希望对你能有帮助。
中国银行留学贷款的条件：
年满18岁;提供外国学校(中学、大学不限)发出的《录取通知书》;有外国学校开出的学习期间所需学杂费的证明材料。原则上“留学贷款”提供的是所需学杂费用(包括出国路费)，并不包括生活费用，贷款最高额不得超过学杂费总额的80%。
抵押方式与贷款额度：
最主要的抵押品是房产证、大额存单、有价证券等，如提供的是房产证，贷款额度不超过房产价值的70%;如果是大额存单、有价证券等，贷款额度不超过其价值的80%，多“押”多贷，但一般不超过50万元。
贷款申请手续时间：
具体操作上的困难在于房产评估、去房管局作抵押登记等方面的手续长了些。如果房产是全新的，我们以其市场成交价为标准来作抵押，手续就简便多了;即使房产是旧的，如果一切顺利的话，一月之内整个手续也应可办妥。
利率的计算：
期限在一年以内的，按合同约定利率计算，法定利率调整与否，合同利率不变;期限在一年以上的，执行中国人民银行规定的同档次贷款利率，并且随着利率的调整而调整。举例来说，按年利率6.03%计算，贷款期限假定为5年，贷款总额为30万时，每月需供款5804元;贷款总额为20万时，月供3809.4元。
2.保证金的话，银行会给你开具存款证明，你把这个存款证明提交给你所要申请的学校就行，这个钱不需要你实际拿在手里。
3.本人贷款的话，必须出具资金来源的相关的证明。比如，如果是自己的工资，要出具单位给你开具的在职证明，收入证明，纳税证明等等。
4.舅舅也可以给你做担保人。但是也要有相关证明。要写出经费支付人与学生是什么关系，如果是父母，请写明关系、并说明资金来源。如是其他亲属，则要详细写出为什么要给学生提供留学经费理由。
有问题可以继续问我~~

F. 日本留学保证金贷款

你好
1、很多人都办理了一贷九业务，各大银行都有。
2、这个方式是可行的，银行的存款证明也是真实的。入管局单纯从这个看不出来任何问题。
3、但是综合其他材料，入管局如果判定你的经费支付人的支付能力不足，会让你追加材料的，比如存折交易明细等，如果无法提供，会很麻烦。
4、存在很大风险，但是实在没有那么多钱，不得已为之，也未尝不可。

---非专家

G. 我是一名大学生想去日本留学 家里贫困无抵押物如何在银行贷款十万元

你手上应该有10万了吧。拿你手上的10万当抵押，贷款十万，再存到该银行。可以从银行开到20万的存款证明。等顺利拿到签证，存款证明也就失效了，可以取回你的钱。带去留学。
如果你10万都没有，想都不要想来日本留学的事，否则你会很惨。鉴于我的看到情况，建议你今明两年不要来留学。

H. 日本留学 保证金贷款

留学贷款： 留学贷款是指银行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的，用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。
保证金贷款：
可以用定期存单或凭证式国债等质押，质押率不超过质押物价值的90%；也可以用房屋抵押方式贷款，抵押率不超过该抵押房屋估价的70%。 出国留学保证金贷款只能用于本人或直系亲属申请境外就读中学、大学及攻读硕士、博士等学位，贷款期限为6个月至4年，其贷款执行中国人民银行规定的同档次人民币贷款利率；贷款限额视就读情况和签证需要而定，一般不超过60万。

本人建议最好不要用这些方式，入管局很少会批的，他们认为这样的经济来源对你的在外深造有影响，不能完全保证你在外几年学习的资金稳定！

I. 91年日本房地产崩盘，平均房价降低了多少

1989年泡沫经济的最高峰石狮子眼前的银座四丁日的地价是每3.3平方米12亿日元。乐京的另一个地标一乐京帝国场广场下面一平方英里上地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就桕当干美四全国的十地价格。

有笑话说把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后而把美地出租给美人住。叶邦富说， 在当时的几本报纸上这样的言论经常可以看到，并月被大部分口本人接受开以为家。据出木土公布的统计数据，80年代中期，随着人呈资金江入房地产行业地价开始疯壮献升。

自1985年起东京、人版、名古原京都、栖沉和神广八人城市的土地价格以五位数上升,1987年住心用比价格竞I升了307%,商业用地则跳升了48.8%。1990年六大城中心的地价指数比1985年1涨了约90%。从1986年开始出现了地价上涨启峰期1990年的地价大约是1983年的25倍。

81年开始，日本房价开始暴跌。当午降了70%,但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房、吃饭都问题了。泡沫危机后，乐京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，升在3~5万区周旋了一段时间，随后普通区域5万左右，4心区域6~15万的多。

(9)日本银行抵押贷款利率扩展阅读

判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：

1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。