4月份后贷款利率要签什么合同

⑴ 18年4月2号签的房贷合同是浮动利率，现在怎么没有降息

浮动利率的话，每年只是修改一次就要看你。合同规定具体是哪一日的？修改利率一般情况下是年初一月一号才开始执行的。

⑵ 贷款利率按申请时还是签订合同时利率

1. 是按签字确认之时的利率计算.

2. 一般银行贷款分为几个程序，提交资料、资料审核、合格则进行放贷排期。如果国家颁布下调房贷基准利率时，您刚提交申请，那么此时资料未进入审核阶段，则可向贷款专员提出按照新贷款方案执行;因而是需要重新签订贷款合同的。

3. 如果银行审核资料已经合格，需要的只是等待贷款的时间，那么就不能享受降息带来的优惠了。

4. 申请时的利率与签订合同时的利率不一定相同，所以要看清楚以及当时的利率来签字。

⑶ 银行贷款要签什么合同

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

⑷ 房贷，利率永远是按签合同当时还是会变的

大部分情况下房贷利率是浮动的。

银行按基准利率给予借款人一定的上浮或者下浮比例、与业务总类、当时的信贷政策、该银行具体的房贷细则都有关系、按月都有可能存在；现在大部分银行都是按年调整，可能按贷款发放后的满1个自然年来调整；而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的。

房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。

(4)4月份后贷款利率要签什么合同扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

参考资料：房贷利率_网络

⑸ 贷款利率优惠后,能否与银行重新签订贷款合同

1. 央行宣布降息之后，在降息之后新申请贷款的，适用降息之后的利率；在降息之前申请的贷款，则不一定立即下调利率。

2. 银行的贷款利率调整一般在贷款合同中有专门的条款进行说明，一般短期贷款会采取固定利率，这种情况下，贷款利率不做调整。如果是长期贷款，一般以浮动利率为主，但是调整期限一般为半年或者一年，只有调整期限到期，银行才会下调贷款利率，而不会立即下调。

3. 如果想与银行重新签订贷款合同的话需要征得银行同意，把原来的贷款还上再贷出来。如果贷款刚贷下来不久，银行不会同意提前还贷，或者会要求利息补偿，这样的情况下就得不偿失了。
   

⑹ 我四月份刚买的房子，7月2号签订贷款合同的时候，利率写的是在基准利率的基础上上浮10%，可是一个月后建行

按事实说话，你签署的协议，所以现在你得按贷款协议办，除非你有现金直接还贷，吃个小亏。
银行利率是变化快，30号和1号都有可能变化，斗天都地别斗大款，除非你能有证据表明被欺骗的，至于什么“也许啊”“好像啊”“没注意啊”“记不清楚”,这些是不能作为诉讼的依据的。
PS：7月2日签的贷款合同只是预签，必须等他项权抵押后，才能按流程，按当时的政策给你办理贷款的下一步手续，所以8月3日让你上手印也是符合常规流程的，只是当时你没注意合同，现在反悔只能凭证据了，上浮也是可能的。
另：再假设，你8月3日你不同意上浮20%，能如何？不贷了？违约不要房了？还是立马现金砸人？上了磨的驴没有不挨宰的。
发牢骚俺顶你，想开了就当这10%给你孙子过年了。

⑺ 我4月初签的购房合同和贷款，利率打九折审核通过了，到现在都没放款

我2月签的跟你一样还没放款，你是哪个银行

⑻ 我是2019年4月份买的一手房,今年4月份银行说要调整利率,问我们同意就签,不同

问你是按原协议调整利率，还是从此固定利率。不管你懂还是不懂，都需要告知银行，你是继续浮动，还是就此固定。
就是你判断今后利率下降，你选浮动；如果你认为今后利率上调的可能性较大，就选固定利率。
解释一下，如果你合同利率是折扣80%，不管是固定还是不固定，都会80%。当然，上浮20%的话，固定的也要上浮。
谢谢你的提问

⑼ 我是农行商业贷款去年4月贷的款，贷款签合同的时候也没说利率要涨10%，合同上也没有注明上浮，可实际

您好，若合同中约定没有上浮，那么银行的做法属于违约，建议依法维权。

⑽ 2011年4月份签的贷款合同8月份才拿到合同贷款利率跟签合同时不一样怎么办

恩，这是等额本息还款，他的利息是变化的，你一定要找银行打印还款计划，不能耽误了造成逾期，对后边你买房影响是很大的。喜客门无中介租房网诚意回答，谢谢您