中国银行商业贷款怎么转公积金贷款利率

① 怎么把商业贷款转成住房公积金贷款

1. 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
   

2. 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

3. 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

② 临沂中国银行商业贷款转公积金贷款，怎么转，

一般来说，您在归还了首期贷款本息后就可以办理了，现在你携带身份证、户口本、婚姻证明、原贷款合同、最近一期对帐单、公积金账号前去原贷款银行申请，参与冲还贷的所有人当场在贷款银行签署《提取住房公积金归还住房贷款委托书》相关冲还贷协议后，即可在下月用公积金内的账户余额抵扣贷款。

③ 商业贷款如何转成公积金贷款

首先您的贷款是纯商业贷款,转成公积金贷款,有二种方法
1.公积金装修
个人申请公积金装修贷款,按照房屋面积和个人交纳公积金情况可贷8W~16W(理论上,这个最主要看房屋面积的,1000块/平方或者2000块/平方)如果真装修的话自己去公积金管理中心申请,如果想套出来还商贷也可以(不核算的)当然也可以买房买车.
2.公积金充还贷
你要去银行办理公积金充贷手续，通过后公积金每月会从您公积金帐号扣除一部分充贷款,有月充年充2种,如果公积金余额不多,又想在近期买房,也不建议你这么做,因为你没用过公积金贷款,公积金贷款个人最高可贷款40万 余额5000块*60倍=30W 补充公积金5000*20倍=10W 最高40万 夫妻都满足条件 最高80W...

补充:
,按照现在居住房的利率,应该是4.158%(7折) 而公积金贷款的利率是3.87% 因为你没有贷款金额我就按50W来算吧 3年还了近18W 余额为32W

下面举个例子

商业贷款金额 32万 贷款年限7年 商业贷款利率4.158% 公积金3.87%
还款方式(本息) 7年的总利息 (商贷)
4397.33(月还) 49375.70元

还款方式(本息) 7年的总利息 (公积金贷款)
4354.89 45811.18

还款方式(本金) 7年的总利息 (商贷)
4918.32(月还) 47124.00元
还款方式(本金) 7年的总利息 (公积金贷款)
4841.52 43860.00

最多最多差6000快,当然你肯定省不到6000的,因为做装修是要成本的

④ 中国银行商业贷款转公积金贷款可以么

可以的。

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

(4)中国银行商业贷款怎么转公积金贷款利率扩展阅读：

额度条件

申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：

1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；

2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；

3、 原商业性购房贷款余额内。

期限条件

1、 当地住房公积金贷款期限内；

2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

注意事项

1、 没有不良还款记录；

2、 应征得原贷款银行的同意；

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。