外地商业贷款还清后上海买房算首套吗

1. 家庭名下无房，但有外省贷款记录已还清，在上海市购房算首套吗

算首套，家庭名下现在没有房子，以前的贷款已还清，且已卖，这就是没有房子，上海购房限购，社保已交5年，满足限购条件，可以按首套购房，具体的你联系一下中介，更清楚了

2. 外地户口，在老家买过房子，有贷款（商贷）；想请问下现在在上海买房算首套吗

不还算二套，还了算首套，只要没有银行贷款记录即认定是首套，外地户口单身者不可以买房，两个人的公积金可以同时用，每人30万上限，如果公司帮你交补充公积金的话上限是40万，公积金贷款是你账户里钱的40倍，30万为上限

3. 贷款已还清，现在在上海买房，算首套房吗

贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

(3)外地商业贷款还清后上海买房算首套吗扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

4. 外地买了一套房，有商贷，房子卖了，商贷还清。上海买房算几套房。贷款利率多少首付多少具体说明。

如果已经卖了名下显示没有房产了，那就还是算第一套房，但是不能算是首房首贷了，虽然已经卖了，但还是能查到相关的一些记录的。

5. 之前买房的贷款已经还清，现在上海买房贷款属于首套还是二套

上海购房是“认房又认贷的”，只要在全国范围内有过房贷记录，在上海买房都属于二套认定，首付至少付总房款的70%。

6. 在外地用了首套的商业贷款,但没有网签,还清贷款后,再买上海房还能算首套么

上海现在购房政策是既限购又限贷，只要你在外地有过贷款记录，在上海买房子，就算二套不算首套，由宇你在外地用过首套商业贷款，虽然还清贷款了，但是还算二套。

7. 我在上海没有房子，外地贷款过，但是还清了，现在买房算首套还是二套

上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。

8. 异地有房并用过公积金和商业贷款，已还清。想在上海买房算几套

你好，上海市对于房子的认定是认房又认贷，虽然你是异地购房，但是你有贷款购房记录，这个记录是全国联网的，所以算二套房了，没办法首付三成。