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上海有贷款记录算二套

发布时间:2021-04-29 15:16:57

⑴ 我现在在上海的房子,因为以前有过贷款记录,所以算是二套房,那么还可以在外地购房么

你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,根据你的问题,我所要提醒你的是:
1、银行,目前中国境内所有银行都是联网的,所以贷款不能贷第三套,也就是说,之前如果已经有两次贷款记录了,那就算第三套,停贷。
2、目前中国各地城市之间的交易中心是不联网的,你在上海买房后,在外地只要不贷款,买房应该没什么问题,但要参照外地城市的限购条件办理。

⑵ 上海户口,单身,有过住宅贷款记录,买房属于二套吗

上海二套房判定标准,认房(认上海名下有房)又认贷(认全国范围内的贷款记录),只要满足其中一个条件,就属于二套。

⑶ 有过贷款记录,再买房算二套吗利率怎么算

上海买房贷款利率二套房怎么算?我两年前有在南京买过一套住房,有向银行贷款,但是那套房子的贷款人名字不是我,而且也没有领过房产证就转让了,现在想在上海购买一套住房,需要银行贷款,请问下我即将购买的上海那套房子算二套购房吗?那个房贷款利率怎么算的?是比第一套贷款利息高吗?

⑷ 外地买过房子,有贷款记录,在上海买房是属于首套还是二套呢

上海这边首二套判定是认房又认贷。认房指的是上海是否有房子;认贷指的是全国范围内是否有住房贷款记录。如果两个中间符合一条,那么就是属于二套。

⑸ 在外地有过贷款,上海算首套还是二套

根据目前的上海限购政策,如果在外地有过房屋贷款记录(不论是否还清),能在银行系统里查到,就算二套,购买普通住宅的首付比例是50%,非普通住宅的首付比例是70%。

⑹ 上海户口,在外地有过房贷记录,还清了算首套还是二套

上海购房贷款比例规则是认上海的房,全国的贷,只要在全国范围内有过贷款记录,即使还清,再次购房都是二套,二套首付比例为50%(普宅,70%(非普宅)。

⑺ 老家有贷款记录,上海买房算二套吗

算二套,其次看你在上海购房,是采用置换还是继续保留外地房产,再就是买的那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金,可以实现纯公积金首套购房,区域基本在外环以外,地铁沿线就可以。这些区域主要分布在外环以外的宝山,松江,青浦,嘉定,浦东新区,闵行等地。地铁口基本控制在1.3公里之间。这些都不用偿还掉原来的商业贷款,公积金夫妻两个人最高可以贷到100万,其余补现金就可以。

⑻ 外地家庭在上海有一套了,计划卖掉后再买,有贷款记录了,咨询首付是算二套吗

上海的房产是政策是认房又认贷的。认房是只认上海范围内的房产,认贷是认全国范围内的住宅贷款只能算是二套来付首付。

⑼ 上海名下无房但有非主人贷款记录再买房算两套吗

在上海名下没有房,贷款又是非主人记录,所以你再买房的话不算第二套。

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