① 房贷11年末下来的，当时贷款利率上浮10%。现在有8.5折的优惠政策，我怎么样才能享受到8.5折优惠政策呢
不能享受。除非国家有特殊政策出台。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
② 和老公去银行办理共同贷款利率下浮申请需要带哪些东西
带上双方的身份证，贷款的资料等，具体联系银行信贷房会告诉你的。
③ 如何将房贷利率下浮15%转为30%
可以
10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。
对于以前贷款并已享受优惠利率(85%)的贷款,于次年1月实施7折下浮,需要向贷款银行上交一份优惠申请.
④ 贷款利率下浮10%是怎么算的
6.39*90%就是下浮的利率,住房按揭利率按人行文件,可以执行下限管理.就是最低的利率.上不封顶.贷款利率不知你想问什么,银行贷款有很多种,利率执行就不一样.住房按揭利率相对来说在各个贷款品种中是最低的.
⑤ 住房按揭贷款要享受七折利率的条件有哪些
住房按揭贷款要享受七折利率的条件如下：
1、贷款行支持首套房7折优惠。
2、个人征信无良记录。
3、属于银行优质用户（有大额存款，及银行理财产品记录）
⑥ 申请首套住房贷款,如何享受基准利率下浮15%的优惠政策
朋友啊，这个要看你买房贷款的点了：
1、你在银行有关系，最好；
2、看国家政策，国家颁布文件了，银行一般都会跟着政策下调利率的；
3、在大环境下看银行，一些小银行利率方面很优惠；
我在12年11月买房，贷款是基准利率，十一前政策还是下调10%，十一后就基准利率了，我好多条件都符合，都不优惠了。不过我的房价相对不亏，我买完房到现在已经涨了300多了。
还是先看房价吧，在房价确定的基础上，再看贷款利率，综合各方因素考虑你什么时候出手吧。
越早越好，房子不能降的。
⑦ 银行利率突然下浮了，还未放款的申请能享受最新下浮政策吗
利率必须按当时合同签订时利率来执行合同，双方都不能以任何理由改变合同，这是合同法规定的，所以你不能享受利率降低的优惠。
⑧ 首套房贷款利率下浮15%这项政策是什么时候叫停的
原本计划2月1日起自动调整存量房贷利率的工行跟市民开了个“玩笑”。记者昨日从工行获悉，工行存量房贷利率调整的细则还未正式执行，具体时间表待定。存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。此前，工行要求个人住房贷款存量客户只要满足两个条件，就可以从2月1日起将其优惠利率自动转为七折。一是该笔贷款去年10月27日前已执行基准利率下浮15％的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)，在工行其他贷款无不良还款记录。但记者昨日接到消费者投诉，一位李姓市民表示咨询了其贷款支行，称2月1日后，符合条件的存量房贷款自动打折暂缓执行，执行细则还有待总行最终确定。李先生两年前在工行办理的房贷业务，一共贷款40万元，此前执行利率八五折的房贷优惠，每月还款额大约在2700元，打完7折以后，每个月至少能少还200元。【推荐阅读：房贷暴利渐行渐远 进入微利时代已是大势所趋】工行相关人士向记者表示，有关房贷利率调整还有一些准备工作要做，调整时间会拖延几日，不过具体执行时间还不知晓，“等细则确定会再通知消费者。”不过，对于房贷七折利率调整政策是否会发生变化，工行人士没有给出明确答复。在普通住房市场上，四大国有银行的房贷业务规模较大，占据房贷市场近70％的份额。目前，工行是四大国有商业银行中唯一一家还未执行利率调整的银行
⑨ 有关房贷利率 下调政策政策
优惠政策目前只有少数地区可以享受7折优惠 但是至少可以享受8.5折优惠
当然也会跟着下调的 你的利率是随着变化的
补充回答：我们的贷款利率一般都是每年的1月1日改 一年改一次 1月1日是什么利息 就改成什么利息 而且改完了这一年都是这个利息 即使银行的利息涨了 在这一年内我们的贷款利息不会涨 等到下一年的1月1日再涨 明白了吗？
你现在的贷款利率是去年1月1日的时候的利率 这一年你都没有变过 银行降了我们的一直都没降 要等到1月1日才降
一句话 就是我们的利率每年只改一次 每年1月1日是怎么利率 我们这一年就是什么利率 一年内不会变了
今年就是调10次利率 我们的都不会变 要等到1月1日的时候变
房贷享受当时的利率下浮15%的优惠政策 现在的利率是5.94 估计年底不会再有变动了 就是明年一年我们的利率都是5.94 享受下浮15%的优惠 就是5.94*0.85=5.049 明白了吗？
⑩ 关于银行贷款利率优惠的问题：
这个具体要看合同。
如果你的合同规定，你整个还款期内你的贷款都是按八五折利率计算，那么不管后面银行方面给出什么样的利率浮动（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的贷款利率都是在基准利率基础之上打8.5折。任何一方（你或者银行）都无权单方面调整。将来银行推出八折优惠了，你可以向银行方面提出申请，将你的贷款利率折扣由八五折改为八折，你可以申请，但批准与否由银行决定。
如果你的贷款合同规定，你在一定期限内（比如两年）是享受八五折优惠，那么在这个期限内你的贷款利率都是在基准利率基础上打八五折，要调整的话程序和上面一样。超过这个期限后，银行有权重新评估你的贷款情况，重新给出新的利率浮动，这个浮动可以是下浮也可以是上浮，由银行决定。如果银行给出的新你的利率你无法接受，则只能提前还贷终止贷款合同。