『壹』 我贷款买房利息是百分之6.32贷款19年高吗
买房贷款多少年最划算？5年、10年、30年利息差距很大
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相信很多人在买房时都会纠结买房的时候贷款多少年?也不清楚公积金贷款购房的政策，如果都要等到买房时再了解就来不及了。是5年？10年？20年？还是漫长的30年呢？今天我们就来说一说买房贷款多少年最划算？5年、10年、30年利息差距很大首先大家要知道，个人住房贷款的最长期限是30年；个人商业用房贷款的最长期限是10年；申请人男的年龄不能超过60岁，女的年龄不能超过55岁，否则不予批准。
选择短期1-10年期贷款的人呢？有两个原因：一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多，不会白白便宜了银行！
选择30年期贷款的人大概有三个原因：第一，确实是没有钱，每个月的工资也不是很高，经济条件决定只能选择30年；第二，有投资
眼光，每个月给银行的钱还不如拿去投资、理财，好的话也许赚的更多；第三，眼光长远，房贷一旦申请了是不会变的，但是经济发展和工资水平会增加，人民币贬值，这样算自己还赚了一笔！
目前我国施行统一的住房公积金贷款利率，五年以上的是3.25%，五年以下的是2.75%。
但是每个购房者的实际情况不一样，所以在选择购房贷款时因人而异，个人建议一般购房者选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额也比较合理，不会因为月供而影响正常生活，那样就不划算了。
楼市有风险，购房需谨慎。
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年利率6.027%，月利率6.027%/12，本金480000，期限21年（252）个月：
月还款=480000*6.027%/12* (1+6.027%/12)^252/[(1+6.027%/12)^252-1]=3362.09元
利息总额：3362.09*252-480000=367246.68
说明：^252为252次方
『叁』 首套房贷利率为6.12高不
利率6.12稍有点高。按等额本息计算月供5804.45。
『肆』 为什么我买房贷款的利率是6.96建设银行贷款的
首套房贷款利率是不确定的，国家制定基准利率，银行有权在基准利率的基础上进行一定范围的上下浮动。所以不同银行的贷款利率可能会不同；
同时贷款利率也可能根据你的收入等情况产生小的变化，特别是你的信用等级，若信用有问题很大幅提供贷款利率。
『伍』 贷款买房利率上浮6个点是多少啊
应该是6.15%，上浮6%。
6.15%(1+6%)
=6.52%
『陆』 每月还房贷是怎么算的。比如三十万10年利率百分之6.8
不知道你说的是年利率还是月利率？你可以参照下面的公式：1．递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数－（本金－累计已偿还本金）×月利率。递减法的优点是随着还款次的增加，还款额不断递减，可节省利息支出。2．等额法的计算公式：每月还款金额＝月利率（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数－1×代款本金。等额法的优点是每月还款额相同，便于安排家庭收支计划。利息=本金*利率*时间年利率=利息/本金*100 以百分比表示 月利率=年利率/12*10 以千分比表示比如说：一万元存6个月到期的利息=10000*[1+3.42%*(6/12)]*0.05=162.45元一万元存三年到期的利息=10000*(1+5.22%*3)*0.05=1487.7元注：2007.9.22的6个月利率3.42%，三年期利率5.22%，利息税率5%。望采纳，谢谢
『柒』 房贷百分之六点五算不算很高了
目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
招行个人贷款：您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。