广东房屋贷款利率会下调吗

Ⅰ 银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗

银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：

房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。

Ⅱ 广州首套房贷款利率已签约者会随着 利率的下调而调整吗

会的。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

Ⅲ 广州多家银行下调房贷利率上浮幅度吗

2018年7月，与上月相比，广州多家银行下调了房贷利率。实际上，由于广州当前房屋买卖市场有所降温，使得部分银行贷款额度没有用完，这就会出现贷款利率适当下调的可能。

虽然首套房贷利率基本与上月持平，但在此次调查中，建设银行由基准利率“上浮15%”降至“上浮10%”；此前利率一直高企的汇丰银行则由“上浮25%”降至“上浮15%”。而上个月利率“上浮30%”的交通银行，本月则“上浮12%”，下调了18个百分点。

严跃进坦言，上述现象说明一点，银行贷款政策不会一味收紧，而是会根据实际情况进行调整。

他进一步指出，贷款基准利率比较低，完全回到基准利率的可能性不大。尽管相比此前，广州多家银行房贷利率上浮的幅度已经适当减少，但很明显还是高于基准利率的。

广东省房地产研究会副会长韩世同则表示，从整体格局来看，广州房贷并未放松，准确地说是总体偏紧、局部数据微调，在银行房贷规模有限的背景下，广州房贷市场仍将持续紧平衡。

自楼市调控以来，房贷利率较基准上浮再上浮的故事一再上演。

6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨。

在35个监测城市中，上海的首套房贷平均利率最低为5.16%，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

具体数据上，6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

而以统计的首套房贷平均利率5.64%计算，贷款100万元、30年等额本息还款总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万元的利息。

“如果银行放贷额度足够且房价管控有效，贷款政策适当放松或许是一个大方向”。严跃进说道。

他认为，当前央行货币政策适当放宽，在整体上符合房地产市场的预期。此类预期多少是有利于房地产企业的项目销售和房屋买卖的。预计到第四季度，部分宽松性政策还会出现。

“但对于其他城市，譬如深圳等地而言，仍然存在利率上调等情况。这和此类城市可贷资金相对不足、银行本身执行相对从紧的政策有关”。

另外，地产经济学家邓浩志提到，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。

Ⅳ 如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗

会跟着下降。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

Ⅳ 房贷的利率会下调吗

从现在的局面来看，我个人觉得房贷的利率可能会下降，因为现在的房子很多都是没有办法卖出去的。