广州住房贷款利率浮动值

1. 住房贷款利率怎么算，是固定的还是浮动的

打个比方说，现在向银行贷款10万元，等到十年后归还等额本金，那么可能由于通货膨胀的原因导致那是的10万元只相当于贷款时候的5万元钱。银行借出去的本金在10年后贬值了，那么就需要从利息中赚回来，如果是一个固定利率的话，可能对银行来说根本不划算。银行是不会做亏本买卖的，要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。所以，一般不会答应做固定利率，住房按揭 贷款利率基本都是央行调整的利率（每年都有调整）。虽然，现在也有所谓的固定利率住房按揭贷款，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息，并且绝对要比当时的5年固定贷款利率高。

2. 广州贷款利率是多少房贷利率浮动是什么意思

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

3. 住房按揭贷款利率怎么算，是固定的还是浮动的

是浮动的。
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

4. 建设银行目前的个人住房贷款利率多少浮动区间多少

五年期基准利率4.9%，上浮比例子10%-40%不等，具体看客户资质和条件。

5. 广州房贷又涨价了，此次房贷利率做了哪些调整

这一次的房贷利率主要是做了小幅提高，目的就是为了进一步管控当前的房地产行情。

我们知道广州已经出台了一系列的房地产措施，这些措施也确实起到了稳定房地产行情的作用，因为从这些措施出台以后，广州地区的房价已经相对稳定了很多，至少没有出现之前暴涨的现象。

广州的房贷又涨价了。

这一次涨价主要是集中在住房贷款利率的调整上面，现在广州首套住房的贷款利率大概为5.34%，二套房的贷款利率是5.62%左右。这个幅度虽然不是很大，当然从宏观的角度来看，一定会对住房贷款产生深远的影响。对那些想要在广州买房的小伙伴来讲，是时候关注一下广州的房贷利率变化了。

6. 你好！请问按照目前广州的商品房贷款政策，贷款利率在什么幅度呢

目前商品房的房贷贷款利率主要取决于两个因素，一是在广州拥有贷款的套数，二是贷款的方式选择。

商业贷款的情况下，目前广州首套基准利率4.9%上浮10%，二套20%，第三套不可以贷款。

公积金贷款的情况下，首套3.25%，二套基准上浮20%，第三套不可以贷款。

7. 我的房贷利率现在是4.49.选择固定利率好，还是LPR浮动的好

房贷利率为4.49，选择固定利率要比LPR利率好。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

也就是借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

(7)广州住房贷款利率浮动值扩展阅读：

对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下。

坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。