㈠ 今年贷款时利率上浮,是永久性上浮吗
您好！一般情况下，如果您的贷款利率在发放时根据当前汇率上浮，则后续利率调整日调整利率时也会相应上浮。具体情况，请您查看贷款合同；或者咨询贷款经办行。
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
㈡ 网上贷款怎么辨别真假
1．贷款前收取手续费用及利息费用；
2．网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式；
3．在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息；
4．网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容；
5．网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片；
6．一般自称放款速度更快，放款额度更高；
7．承诺低于市面上正规贷款公司的利息；
8．承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成；
9．自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户；
10．留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息；
11．要求客户汇钱至个人银行帐户；
12．提供很少的资料就轻松的告诉你，你的审核通过了，可以通过某某电话查询帐款；
13．有些正规贷款公司的离职员工利用专业知识引导你如何做假资料以获得更多的贷款额度，然后敲诈你的贷款成功中介费；
14．提前收取保证金、考察费；
15．承诺一星期内只要花几千元钱就可以把你的信用变成一张白纸一样良好；
16．告之交全手续费即可当天放款；
17．利息和手续费还可以讨价还价的；
18．拥有自己的虚拟电话银行系统，但请一定要通过正规银行查询系统进行查询；
19．建设与正规贷款极为相似的名字的网站和虚拟系统来张罗生意；
20．利用大学生创业心理迫切并且无社会经验的特点骗取保证金或手续费；
21．利用手机绑定电话银行骗取保证金。
㈢ 我今天申请下来二十万的贷款，听朋友说平安普惠贷款利息很高，是骗人的，不知道真假朋友们
平安普惠的贷款利息确实是非常高的。
骗人倒是不会，不过这样高的利息对于你也是很麻烦的。
㈣ 贷款利率上浮怎么算
举个例子吧，1年期的贷款利率上浮10%，哪上浮后的利率就是6.56%乘以1.1，算出来就是7.216%。上浮20%，就是乘以1.2。依次类推。
㈤ 如何分辨贷款公司真假
1、 看贷款门槛
向贷款公司申请贷款也是需要一定门槛的，如收入证明、信用记录等。现在很多骗子宣称 “只要身份证即可获贷”，诱使急需资金但个人资质比较差的借款人上当。事实上，正规贷款公司需要借款人提交的证明材料与银行相差无几，只是贷款的要求相对较低，如银行要求借款人工资5000以上，贷款公司要求借款人工资3000以上等。
2、 贷款利率过低
一般来说，贷款公司的利率会高于银行。很多骗子利用大家贪便宜的心理，说贷款利率低于银行等，来骗取大家的钱财。由于找贷款公司办理贷款的人大多数资质情况不是很好，贷款公司为了控制信贷风险，给予的贷款利率比银行高。
3、 公司名头过大
有些骗子利用虚假的名人或名企来骗取钱财，很多贷款公司会给自己冠上较大的名头，比如某某资产多少的名人办的公司之类的。事实上，这种公司只是虚有其表，是骗子掩藏心虚的一种手段。
4、 未放款先收费
正规的贷款公司不会在放款前收费的，也不会让借款人办张银行卡，写他们的手机号，再往里存钱。所以，大家最好不要在发放贷款前，就要收费的贷款机构申请贷款。
㈥ 贷款利率上升意味着什么
贷款利率上调影响：意味央行预期长期利率上升
央行对长期利率上升的预期一直比较强。长期利率受到贸易顺差、中国汇率以及美国利率影响。在汇率不变的情况下，顺差会导致央行以大量购买外汇方式发行货币，人民币过多发行，货币供给增加，使得利率会有下跌趋势。反之，当美国利率低，美国的资金就会在全球投资甚至大量在中国炒作，寻求投资机会，投机人民币，投机中国房产，房产与人民币是相关联的，大量的外资进入，央行不再大量购买外汇方式发行货币，导致长期利率抬升。所以，反正央行认为长期利率看涨，不如当机立断，趁势抬高利率，打压投资过热。
对股市影响
一般说来，利率会与股市形成“杠杆效应”，利率上升，股市会下跌；利率下调，股市会上涨。不过，从近几年实际情况看，中国股市与利率的关系已经日趋淡化。上调贷款利率对市场影响主要体现在心理上，而且是短期的，大盘中线向上格局仍没有改变。
对房地产业影响
对各类市场主体的不同影响:
(1)已购房者：月供增加，资产可能缩水
目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率的，按照规定，如果利率上升，则已经签订的住房抵押贷款合同，自下一年的1月1日起执行新的利率。假设业主以8成30年按揭贷款购入价值100万元的房产，按照5.04%的现行利率，月供为4314.15元。假设未来每过一年后执行的利率分别上涨为6%、7%、8%，则第二、三、四年的月供分别为第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上涨的幅度是非常惊人的。如果业主在买房时就以月收入的50%来支付月供，并且三年中收入没有增长，则月供占收入的比重将上升到67%，业主很可能面临生活捉襟见肘的窘境。相对而言，二十年期的贷款风险要稍微小一些，上述情况下，月供在后续三年分别上涨为第一年的107.86%、116.01%、124.11%。
除了月供增加，在少数房价存在泡沫的城市，由于房地产价格泡沫被一定程度上挤出，业主拥有的房产很可能发生贬值，贬值的幅度有可能相当惊人。在香港1997年后房地产泡沫破灭的特例中，房价贬值达三分之二，也就是说，100万的房子只值30多万了。当然，贬值的幅度与房价泡沫的幅度成正比，目前我国即使是被广泛认为出现房价泡沫的地区，也不可能出现这样巨幅的房价贬值。
(2)持币待购者：支付能力下降
月供占居民家庭月收入的30%-50%为宜。我们假设某居民家庭的月收入为8630元，家庭积蓄拥有首付能力并准备用月收入的50%支付月供，则根据前面的测算，该家庭具备购买价值100万的住房的能力。假设利率升高到6%、7%或8%，则该家庭的购房支付能力将分别下降到原来的86.36%、77.83%、70.57%，换而言之，该家庭将买不起100万的房子，而只能购买70-86万的房子了。这种购买力的下降必将使得市场整体的需求曲线发生移 动，假设供应维持不变，则房价必然要下跌，这是加息挤出房价泡沫的内在机制之一。
(3)投资者：融资成本提高，投资利润下降
假设投资者的资本构成是6成银行贷款，4成自有资金，投资物业的市场回报率为8%，银行抵押贷款利率简化为5%，则自有资金的投资回报率为12.5%。现在我们假设利率分别提高到6%、7%或8%，而其他条件不变，则自有资金的投资回报率下降为11%、9.5%、8%，回报率的下降是非常显著的，必将导致投资性需求减少，这也将在一定程度上引起房价回落。
(4)投机者：融资成本提高，价格预期改变
对于投机者来说，同样存在融资成本提高的问题，购入价值100万的房产，闲置一年后转让，如果6成资金来源于银行并且利率是8%，则贷款融资产生财务费用4.8万元，加上转手的交易费用，房价涨幅必须极高才能确保收回本金。更重要的是，由于持续加息对资产价格泡沫有挤出效应，投机者很可能改变房价走势预期，因考虑到房价可能下跌而纷纷撤离房地产市场，这将导致泡沫迅速被挤出。
(5)开发商：建设贷款利率上涨，面临市场风险
对于开发商来说，财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期，居民购买力下降引起的价格下跌可能使得企业减少盈利甚至亏损。此外，还会增加土地储备的成本和风险。
(6)银行：违约可能增加
在部分城市，由于住房价值缩水和业主月供的增加，可能诱使一部分负资产的家庭主动选择断供，或者迫使一部分陷入“现金流危机”的家庭暂时断供。而开发商在价格波动下发生亏损，也会威胁到建设贷款的安全。这都增加了银行的风险。
总的来说，加息有助于挤出资产价格泡沫，有利于房地产市场的长期健康发展。特别是自1998年住宅市场在住房金融支持下启动以来，我国居民尚未经历房地产价格波动的完整周期，尚未认识到偏低的利率所隐含的风险，因此首度经历加息过程对于居民消费心理的成熟和风险意识的树立都将非常有益。但是，加息也会给过去几年低利率之下的火爆楼市降降温，房地产市场可能面临阵痛，特别是如果对利率风险未能提前有所认识，则无论是消费者、开发商和银行，都可能遭受比较大的损失。
㈦ 银行擅自提高贷款利率合法嘛
合法！每个银行都有权利在基准利息上上浮或者下调的！现在的情况基本上所有银行在上浮10-70%不等